央廣網(wǎng)北京3月17日消息（記者 朱冠安）發(fā)布城市更新示范區(qū)建設(shè)的頂層框架、系統(tǒng)展現(xiàn)豐臺區(qū)城市更新的實踐成果、發(fā)布2026年項目清單及六大城市更新組團、正式聘任城市更新合作伙伴并為先鋒企業(yè)授牌……3月16日，以“煥新豐臺全面躍升”為主題的城市更新高質(zhì)量發(fā)展豐臺大會在京召開。

本次大會由北京城市更新聯(lián)盟、北京市豐臺區(qū)人民政府聯(lián)合主辦，豐臺區(qū)城市更新專班承辦，匯聚市委市政府、市相關(guān)單位、豐臺區(qū)四套班子領(lǐng)導，以及開發(fā)、建設(shè)、規(guī)劃、金融、運營、智庫等六大類合作伙伴代表共約300人齊聚一堂，為豐臺區(qū)加快建設(shè)北京城市更新示范區(qū)凝聚多方智慧、匯聚全域力量。

六大示范構(gòu)建系統(tǒng)化更新體系

北京市副市長穆鵬在大會現(xiàn)場表示，北京作為首都是全國率先實現(xiàn)減量發(fā)展的超大城市，目前邁入存量更新與減量提質(zhì)并重的新階段。開展城市更新不僅是簡單的空間改造、功能織補，更是落實首都戰(zhàn)略定位、推動高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。豐臺區(qū)立足“首都前院、城市門戶、文化客廳、生態(tài)屏障、幸福家園”，在城市更新領(lǐng)域大膽探索，為全市城市更新工作貢獻了豐臺方案。

活動現(xiàn)場（央廣網(wǎng)記者 朱冠安 攝）

城市更新是城市發(fā)展從“增量擴張”向“存量提質(zhì)”轉(zhuǎn)型的核心抓手，更是豐臺區(qū)服務首都“四個中心”戰(zhàn)略定位、推進“三化五區(qū)”建設(shè)的重要舉措。本次大會上，豐臺區(qū)正式發(fā)布建設(shè)北京城市更新示范區(qū)的“6+6+8+20”工作框架，以系統(tǒng)化頂層設(shè)計明確城市更新的價值標尺、合作賽道與實施路徑。

豐臺區(qū)副區(qū)長李國龍在主題報告中介紹，豐臺區(qū)將以六個原則作為城市更新的價值標尺，即堅持功能優(yōu)化、注重品質(zhì)提升、突出創(chuàng)新驅(qū)動、著眼特色塑造、立足民生溫度、強化一體融合，確保所有更新項目既見“發(fā)展速度”，更有“民生溫度”和“品質(zhì)高度”。這六大原則緊扣“人民城市人民建、人民城市為人民”的核心理念，將群眾急難愁盼作為更新工作的出發(fā)點和落腳點，把功能補齊、品質(zhì)提升、產(chǎn)業(yè)煥新貫穿城市更新全過程。

活動現(xiàn)場（央廣網(wǎng)記者 朱冠安 攝）

在此基礎(chǔ)上，豐臺區(qū)將在六大示范上實現(xiàn)突破，打造可復制、可推廣的城市更新實踐經(jīng)驗。在組織模式示范上，成立城市更新先鋒工作營專班機構(gòu)，構(gòu)建“政府引導、市場運作、公眾參與”的高效協(xié)同模式，推行“一窗辦理、一網(wǎng)辦理”，讓項目審批更高效；在政策創(chuàng)新示范上，成為《北京市城市更新政策激勵工具箱（1.0版）》的實踐試驗田，建立豐臺特色“政策包”，探索創(chuàng)新城市更新金融產(chǎn)品；在多態(tài)融合示范上，推動產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、居住、生態(tài)等功能深度融合，打造綜合化城市更新組團；在公共效益示范上，以“針灸式”小微空間更新、完整社區(qū)建設(shè)為抓手，顯著增強居民獲得感；在持續(xù)運維示范上，建立“前策后估”全程管控機制，實現(xiàn)更新成果長期惠民；在實施主體示范上，做強區(qū)級平臺，培育多元綜合服務團隊，發(fā)布城市更新合作伙伴名單，凝聚專業(yè)力量。

為讓頂層設(shè)計轉(zhuǎn)化為可感知、可落地的實踐，豐臺區(qū)規(guī)劃了八大可視化場景，包括危樓改建、智能建造、產(chǎn)業(yè)升級、文旅融合、完整社區(qū)、活力街區(qū)、濱水空間、花園城市，每個場景都配套了具體示范項目，如開陽里三區(qū)19號樓的危樓改建與智能建造結(jié)合、韓莊子三里的完整社區(qū)建設(shè)、園博園的文旅融合場景等。同時，豐臺區(qū)推出二十條具體措施，將六大示范的目標拆解為可操作、可落地的行動方案，從規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)、政策創(chuàng)新、資源整合、運營保障、主體培育等方面為城市更新保駕護航。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會黨組書記、主任王飛在講話中表示，豐臺區(qū)的城市更新工作緊扣北京市城市更新的整體部署，勢頭強勁、亮點紛呈，重點片區(qū)更新提速、民生改善成效顯著、產(chǎn)業(yè)升級協(xié)同推進、市場活力充分激發(fā)。希望豐臺繼續(xù)發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，推動政策落地、項目見效。

豐臺區(qū)在政策創(chuàng)新上邁出實質(zhì)性步伐，本次大會正式發(fā)布城市更新“一窗辦理”場景，整合120余項審批服務事項，打造“一次咨詢、全流程跟蹤”的服務窗口，構(gòu)建“窗口直詢+線上智詢+專項解讀”三維政策賦能體系，依托“豐小政”智能助手實現(xiàn)政策精準匹配，為企業(yè)提供從申報落地到運營發(fā)展的全流程服務。這一舉措打破部門壁壘，簡化審批流程，成為豐臺區(qū)優(yōu)化營商環(huán)境、激發(fā)市場活力的重要抓手。

活動現(xiàn)場（央廣網(wǎng)記者 朱冠安 攝）

多元場景描繪高品質(zhì)更新實景

城市更新的最終落腳點在于項目落地，本次大會上，李國龍詳細介紹2026年城市更新項目清單與綜合化城市更新組團，以具體項目為載體，讓城市更新的藍圖轉(zhuǎn)化為觸手可及的“實景畫卷”。

豐臺區(qū)堅持“資源跟著項目走”，2026年擬實施城市更新項目280個，年內(nèi)預計投資251億元。既回應群眾“急難愁盼”，聚焦老舊小區(qū)、城中村、社區(qū)服務配套等民生領(lǐng)域，補短板強弱項；又全面落實《北京市城市更新政策激勵工具箱（1.0版）》等市級政策，打通政策落地“最后一公里”，推進九州通（豐臺園）項目、北京首大眼耳鼻喉醫(yī)院更新改造項目，探索涉及指標增加、建筑用途轉(zhuǎn)換等情形實施路徑。

記者了解到，依托高效協(xié)同的統(tǒng)籌機制，豐臺區(qū)目前已謀劃六大綜合化城市更新組團，推動城市更新從“單點開花”轉(zhuǎn)向“片區(qū)統(tǒng)籌、全域聯(lián)動”：宛平抗戰(zhàn)紅色文旅主題片區(qū)以紅色基因傳承為核心，對宛平城開展保護性修繕，深化“館橋城園島河”一體化建設(shè)，擦亮“宛平博物館之城”文化名片；園博園片區(qū)緊扣“兩園一河”戰(zhàn)略布局，以“生態(tài)+文化+商業(yè)+體育+科創(chuàng)”融合為方向，打造京西文旅消費新增長極；長辛店老鎮(zhèn)—二七廠片區(qū)通過“文化+產(chǎn)業(yè)”雙輪驅(qū)動，讓老鎮(zhèn)繁華與工業(yè)榮光交相輝映，長辛店老鎮(zhèn)二期將于今年啟動建設(shè)，二七廠首批建筑改造4萬平方米，預計今年8月底完工。東高地片區(qū)堅持央地協(xié)同，推動危舊房改造、老舊小區(qū)煥新，塑造航天文化特色場景；成壽寺片區(qū)立足東南三環(huán)區(qū)位優(yōu)勢，完善社區(qū)功能，促進職住平衡，打造商居功能融合潛力區(qū)；豐臺站片區(qū)依托北京豐臺站交通樞紐優(yōu)勢，整合片區(qū)資源，打造站城融合職商活力區(qū)，推動西國貿(mào)園區(qū)改造，優(yōu)化豐益公園、豐草河等公共空間。

豐臺區(qū)還將城市更新與花園城市建設(shè)深度融合，以“綠城九法”為指引，打造五大花園城市場景，著力建設(shè)花園城市特色區(qū)。在花園商務場景，舉辦2026北京國際花展，推進金中都遺址公園特色花街建設(shè)；在水岸融城場景，統(tǒng)籌西山永定河文化帶建設(shè)，打造“兩園一河”水岸客廳；在南苑風韻場景，推進南苑森林濕地公園綠苑匯景片區(qū)建設(shè)，擦亮生態(tài)底色；在綠道連珠場景，實施西山永定河文化帶綠道（豐臺段）、城市公園環(huán)綠道（豐臺段）工程，織就城市生態(tài)休閑綠色廊道；在公園惠民場景，推進“樂學公園”“人才公園”建設(shè)，開展“金角銀邊”工程建設(shè)口袋公園，實現(xiàn)“推窗見綠、抬腳進園、轉(zhuǎn)角遇景”。

發(fā)布城市更新合作伙伴名單

豐臺區(qū)城市更新高效協(xié)同的統(tǒng)籌機制，還體現(xiàn)在全社會多方力量的深度參與。本次大會現(xiàn)場，發(fā)布豐臺區(qū)城市更新合作伙伴名單，邀請開發(fā)、建設(shè)、規(guī)劃、金融、運營、智庫六大類148家企業(yè)和機構(gòu)成為豐臺城市更新的“最佳合伙人”，并為12家先鋒企業(yè)代表授牌，豐臺區(qū)“政府引導、市場運作、公眾參與”的城市更新理念落在實處，也標志著豐臺構(gòu)建起多方協(xié)同、互利共贏的城市更新生態(tài)體系。

作為豐臺區(qū)城市更新的區(qū)級國有平臺，北京豐臺城市更新集團全力推進豐臺區(qū)城市更新工作縱深發(fā)展。集團相關(guān)負責人表示，集團不僅是城市更新工程的施工方，更是政府與市場之間的橋梁與紐帶、區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展的專業(yè)綜合服務商。集團將堅守平臺定位，落實區(qū)委、區(qū)政府戰(zhàn)略部署；構(gòu)建生態(tài)矩陣，凝聚政府、企業(yè)、居民多方共識；強化資源整合，破解城市更新資源分散的痛點；深耕專業(yè)服務，走投融建管運一體化發(fā)展之路，為豐臺城市更新提供全周期、專業(yè)化的支撐。

社會資本的深度參與，是豐臺區(qū)城市更新的重要活力源泉。顥騰投資旗下的京印國際中心，作為社會資本參與城市更新的典范。該項目前身是亞洲最大鞋類批發(fā)市場，經(jīng)顥騰投資改造后，成為集甲級商務、特色商業(yè)、創(chuàng)意空間于一體的高端商務綜合體，吸引國家電網(wǎng)、美團、元氣森林等80余家企業(yè)簽約，出租率超85%，實現(xiàn)從“低效空間”到“總部經(jīng)濟載體”的華麗轉(zhuǎn)身。京印國際中心的實踐證明，社會資本參與城市更新，需緊扣政策導向、聚焦存量盤活、堅持產(chǎn)業(yè)為先、強化精細運營，才能實現(xiàn)項目與區(qū)域的雙向跨越。

央企、國企作為城市更新的“壓艙石”，在豐臺的更新實踐中發(fā)揮了重要作用。中建一局、中鐵建工等建設(shè)類企業(yè)參與了韓莊子三里完整社區(qū)、橋南城中村改造等重點項目，以先進的建造技術(shù)、成熟的項目管理經(jīng)驗保障項目質(zhì)量與進度；華潤置地、中海地產(chǎn)等開發(fā)類企業(yè)憑借豐富的片區(qū)開發(fā)經(jīng)驗，為豐臺綜合化城市更新組團建設(shè)提供專業(yè)支撐；京東集團、華為技術(shù)有限公司等運營類企業(yè)則以數(shù)字化、智能化能力，為豐臺城市更新注入新質(zhì)生產(chǎn)力。

春潮涌動永定河，萬物競發(fā)向未來。站在“十五五”開局的新起點，豐臺區(qū)憑借獨特的區(qū)位優(yōu)勢、豐富的存量資源、完善的政策體系、多元的合作主體，正以堅定的決心、創(chuàng)新的思維、務實的舉措，全力建設(shè)北京城市更新示范區(qū)。

豐臺區(qū)委書記王少峰表示，此次大會的召開是豐臺以城市更新推動高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，豐臺區(qū)將以農(nóng)村城市化、城市現(xiàn)代化、全域場景化為引領(lǐng)，建強高效協(xié)同的統(tǒng)籌機制、搭建匯聚眾智的合作聯(lián)盟、構(gòu)建精準有力的政策體系、打造開放共享的展示平臺，在更大范圍、更寬領(lǐng)域開展城市更新，全力推動空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化、發(fā)展動能轉(zhuǎn)換、人居品質(zhì)提升，讓豐臺成為一座會呼吸、有溫度、能生長的魅力之城。

未來，豐臺區(qū)將以最開放的姿態(tài)、最優(yōu)厚的政策、最貼心的服務，誠邀八方英才、四海賓朋投身豐臺城市更新實踐，與148家合作伙伴攜手同行，爭當城市更新的開拓者、建設(shè)者、合伙人，共同打造功能更優(yōu)、環(huán)境更美、活力更強的現(xiàn)代化新豐臺，讓“煥新豐臺全面躍升”的愿景成為現(xiàn)實。