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　　央廣網(wǎng)北京3月29日消息（記者柴華）據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，今天（29日），多家媒體報(bào)道稱(chēng)，中國(guó)人民銀行正在測(cè)評(píng)房貸政策，即將下調(diào)二套房首付比例。之前，有媒體報(bào)道稱(chēng)，不少銀行已經(jīng)做好預(yù)案，準(zhǔn)備把二套房貸首付從六成降至五成。分析人士認(rèn)為，消息將直接利好地產(chǎn)板塊。

　　國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)此前在記者會(huì)上表示，“支持自住型住房和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展�！边@為2015年的房地產(chǎn)政策定下了基調(diào)。

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)報(bào)道，央行正在測(cè)評(píng)房貸政策，即將下調(diào)二套房首付比例。但央行官網(wǎng)并未就此發(fā)布消息。而此前，差別化的房貸利率優(yōu)惠政策已經(jīng)在多地實(shí)施。在上海，部分商業(yè)銀行可以對(duì)符合資產(chǎn)條件的商業(yè)房貸客戶(hù)開(kāi)出八五折的利率優(yōu)惠。

　　民生銀行某營(yíng)業(yè)部：卡里有金融資產(chǎn)在民生的，100萬(wàn)-300萬(wàn)是九五折，300萬(wàn)-500萬(wàn)是九折，500萬(wàn)以上是八五折。這個(gè)錢(qián)的話(huà)（要）一直就是在我們這里買(mǎi)理財(cái)或者存定期。

　　而在降息降準(zhǔn)背景下，各大商業(yè)銀行也對(duì)下調(diào)二套房首付比例的政策表示支持。根據(jù)報(bào)道，建設(shè)銀行和中國(guó)銀行信貸相關(guān)部門(mén)都表示，將支持改善性住房需求，下調(diào)二套房首付比例至五成。

　　此外，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉也預(yù)計(jì)，今年地產(chǎn)調(diào)控政策將更多地轉(zhuǎn)向市場(chǎng)化。

　　劉洪玉：現(xiàn)在可能要更多探索怎么讓它回歸它本來(lái)的面目，把這個(gè)不應(yīng)該過(guò)分行政干預(yù)的地方，要把它去除掉。這應(yīng)該是一個(gè)未來(lái)的發(fā)展方向。

　　當(dāng)然，測(cè)評(píng)房貸政策畢竟不等于已經(jīng)發(fā)布新政。想要優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)二套房的市民可能還要等一等。申萬(wàn)宏源證券首席分析師桂浩明認(rèn)為，消息將對(duì)A股市場(chǎng)里的地產(chǎn)板塊構(gòu)成利好，不過(guò)預(yù)期不宜太高。

　　桂浩明：這樣一個(gè)消息如果能夠得到證實(shí)的話(huà)對(duì)房地產(chǎn)板塊也是一個(gè)不錯(cuò)的利好。它能夠使得有效需求得到進(jìn)一步激發(fā)，更好地發(fā)揮金融對(duì)房地產(chǎn)的支持。不過(guò)我們也注意到目前總體來(lái)看存量房的比例還是偏大，房地產(chǎn)投資氛圍也不是比較明確。整個(gè)房地產(chǎn)板塊很可能因?yàn)槔�好做出一定反�?yīng)，但對(duì)此的預(yù)期不能太高。房地產(chǎn)要成為市場(chǎng)當(dāng)中的主流品種，目前來(lái)看也不太現(xiàn)實(shí)。