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　　中廣網(wǎng)北京8月5日消息（記者李文蕊）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，最近，北京樓市限價頻現(xiàn)日光購房者動用所有社會關系搶房。值得一提的是，北京樓市出現(xiàn)的一處“日光盤”引人關注。這處名為中建國際港的樓盤，開盤當天1462套房源一日售罄，認購金額達3709億元，創(chuàng)造了2012年以來全國單日、單一樓盤最高的銷售成交紀錄。

　　關鍵因素是價格，中建國際港，開發(fā)商對外宣稱房屋開盤均價每平方米24500元，最后實際購得購房者的普遍價格都是在22000元27000元之間，但是我們也發(fā)現(xiàn)，而同時期，周邊2010年以后交付的次新二手房價格普遍已經(jīng)到了每平方米29000元，甚至是33000元高價。相比之下，中建國際港的價格優(yōu)勢非常明顯。買到就等于賺到是很多搶房者的心聲。

　　3月30號北京市出臺規(guī)定，要求北京市住房城鄉(xiāng)建設部門提高商品房的預售許可門檻，加強商品房銷售價格的引導，對于報價明顯高于項目前期成交價格，包括還有周邊在售項目價格的，就會對它不核發(fā)預售許可證書或暫不辦理現(xiàn)房銷售備案，類似中建國際港這樣的樓盤正是在政府指導下產(chǎn)生的低價樣板。

　　事實上，自從限價政策出臺以來，京城商品房開盤節(jié)奏已經(jīng)逐漸放慢。對于限價政策的直接調(diào)控目標，各個開發(fā)企業(yè)雖然感到了壓力，但是還是應對有道。不僅如此，很多已經(jīng)開盤的開發(fā)企業(yè)為了規(guī)避政策的限制，開始在銷售方式上“各顯神通”。

　　上周，北京南六環(huán)外多處樓盤就被曝出，開發(fā)商為了規(guī)避價格限制，通過另簽精裝修和一個強制車位使用權(quán)合同。也就是說一份購房合同被拆分成三份、變相漲價，和政府價格管制玩起“捉迷藏”。而“組合銷售”也是成為京城房地產(chǎn)市場限價背景下出現(xiàn)的新名詞。目前開發(fā)企業(yè)的拖延，造成的直接后果并非是房價的應聲而落，而是市場供應的突然緊張，這種短時間內(nèi)突然放大的供需矛盾不僅讓很多購房者買不到房子，而造成了另外一方面就是發(fā)現(xiàn)有很多人在搶房子。