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　　央廣網(wǎng)石家莊4月13日消息（記者杜震）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，根據(jù)石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局數(shù)據(jù)顯示，三月份石家莊樓市成交量和價格雙雙小幅下跌，業(yè)內(nèi)看好的“小陽春”與市場爽約。進入4月份以來，開發(fā)企業(yè)加大了推盤力度，業(yè)內(nèi)人士分析，二季度樓市應以跑量為主。

　　根據(jù)石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局數(shù)據(jù)顯示，2014年3月石家莊商品房總備案3189套，環(huán)比2014年2月1898套上漲68.02%，同時2014年1月相比下降2.36%。同時，2014年3月石家莊住宅樣本均價6524元/平方米，環(huán)比下跌1.81%，是自2013年2月以來，首次出現(xiàn)的環(huán)比下跌。

　　上海同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，小陽春爽約市場，與政策的階段性以及開發(fā)企業(yè)應對市場進入博弈階段有關。張宏偉分析，政策“階段性”的從嚴執(zhí)行再加上“錢荒”二次發(fā)力導致“小陽春”市場短期表現(xiàn)“馬力不足”；同時，張宏偉認為，大多數(shù)開發(fā)企業(yè)采取觀望與博弈的市場策略，或者還是處于制定應對未來市場變化的策略過程中，所以就導致整體市場在這樣的階段表現(xiàn)相對保守。

　　進入四月份，我們發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)加大了推盤力度，即使在清明小長假期間，仍有樓盤舉行各種推廣活動，與購房者線下互動以吸引用戶。上海同策機構總監(jiān)張宏偉認為，在2014年“小陽春”以后的第二季度的時間里，開發(fā)企業(yè)仍然要堅持“跑量”的基本原則，根據(jù)政策層面“階段性”的變化特征，一方面通過“跑量”回籠資金，另外一方面，將資金投入到土地市場拿地，及時“換倉”謀求下一輪市場的發(fā)展機會。

　　也就是說在2014年上半年樓市仍需在“量”上做文章，堅持“跑量”回籠資金，而不應在價格上做太多考慮。而到了下半年應該因時而變，快速調整自己的銷售策略、布局策略，以實現(xiàn)逆勢擴張與增長的機會。