近日，廣州市增城區(qū)土地市場再傳佳音，兩宗區(qū)位優(yōu)越、規(guī)劃條件突出的優(yōu)質(zhì)居住用地成功出讓，成交總額超16億元。此次出讓是增城區(qū)遵循市場規(guī)律、優(yōu)化土地資源配置、推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，不僅為區(qū)域建設(shè)注入了堅實資金保障，更從人居品質(zhì)提升、城市功能完善等多個維度，為城市長遠發(fā)展與民生福祉改善筑牢堅實根基。

其中，位于永寧街永寧大道北側(cè)的18004209111A25038號地塊，由增城區(qū)東進城市開發(fā)投資有限公司以12.9億元競得。該地塊土地面積約19.93公頃，計容建筑面積達21.93萬平方米，規(guī)劃為低密居住用地，容積率低至1.1，折合樓面價約5890元/平方米。

從區(qū)位條件來看，該地塊區(qū)位條件優(yōu)越，生態(tài)與教育資源豐富。北側(cè)緊鄰南香山森林公園，自然環(huán)境宜人，居住氛圍靜謐；周邊匯聚增城一中、華南師范大學附屬中學增城學校等優(yōu)質(zhì)教育資源，配套設(shè)施完善，生活便利度高。依托低容積率與優(yōu)越生態(tài)基底，該地塊未來將打造為面向改善型居住需求的高品質(zhì)低密住宅社區(qū)。

另一宗成交地塊為荔湖街新城大道東側(cè)18005200111A25014號地塊，由廣州市福牛地產(chǎn)發(fā)展有限公司以3.1億元成功競得。該地塊總占地面積約3.56公頃，其中可建設(shè)用地面積3.33公頃，計容建筑面積約3.64萬平方米，容積率同樣低至1.1，折合樓面價約8549元/平方米。

該地塊地處增城重點發(fā)展的荔湖新城板塊核心區(qū)域，周邊商業(yè)配套成熟，緊鄰萬達廣場、東匯城等大型商業(yè)綜合體，日常消費便捷高效，人流集聚效應(yīng)明顯。憑借低密屬性與成熟商圈的雙重加持，該地塊同樣具備開發(fā)高品質(zhì)改善型住宅項目的巨大潛力。

本次兩宗低密住宅地塊的順利出讓，反映出市場對增城區(qū)發(fā)展價值與前景的高度認可。在當前土地市場整體平穩(wěn)運行的背景下，此類規(guī)劃條件優(yōu)越、配套設(shè)施成熟的稀缺性宅地能夠成功出讓，既體現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)地塊對開發(fā)企業(yè)的強大吸引力，也傳遞出市場對增城區(qū)域發(fā)展的堅定信心，為穩(wěn)定市場預(yù)期、推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供了有力支撐。（來源：廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局）