申請(qǐng)查詢房屋登記資料遭拒
2015-09-30 15:44:00 來源:新華網(wǎng)甘肅頻道
原標(biāo)題:申請(qǐng)查詢房屋登記資料遭拒 房地產(chǎn)公司告房管局不履職
央廣網(wǎng)蘭州9月29日消息 因一起仲裁案件,作為當(dāng)事人的蘭州比科新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)查詢、復(fù)制相關(guān)資料卻遭拒,且該局也未說明不能查詢的理由,于是比科新公司以房管局不履行法定職責(zé)為由起訴至法院。9月23日,省高院公布該案終審判決,責(zé)令房管局對(duì)比科新公司查詢、復(fù)制“中科大廈”房屋登記資料的申請(qǐng)作出答復(fù)。
房地產(chǎn)公司狀告房管局不履職
經(jīng)審理查明,蘭州比科新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱比科新公司)因與甘肅中科實(shí)業(yè)有限公司、甘肅中科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓“中科大廈”房產(chǎn)及該房產(chǎn)所占土地使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議,于2014年5月16日向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁并經(jīng)該會(huì)立案受理。比科新公司認(rèn)為“中科大廈”的商品房銷售資料、商品房預(yù)售合同備案資料、已售房屋登記申請(qǐng)等資料系仲裁案件審理的重點(diǎn)事實(shí)之一,直接關(guān)系案件事實(shí)的認(rèn)定和合同利益的保護(hù),于2014年11月14日向蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局(以下簡(jiǎn)稱市房管局)申請(qǐng)查詢、復(fù)制相關(guān)資料,蘭州市房管局工作人員以比科新公司的申請(qǐng)不符合法定要件為由拒絕了其查詢申請(qǐng)。比科新公司又分別于2014年11月17日、19日兩次通過郵寄方式向蘭州市房管局寄送了同樣的查詢申請(qǐng)材料,蘭州市房管局工作人員均拒絕簽收,由郵政部門退回比科新公司。于是,比科新公司遂以蘭州市房管局不履行法定職責(zé)為由,向法院提起行政訴訟。
終審判決房管局限期作出答復(fù)
武威中院一審認(rèn)為,蘭州市房管局以比科新公司提交的查詢申請(qǐng)要件不符合法定條件為由,未提供查詢并口頭予以答復(fù),盡管蘭州市房管局的答復(fù)不是以書面形式作出,在答復(fù)方式上存在一定瑕疵,但蘭州市房管局已履行了法定職責(zé)。故比科新公司起訴蘭州市房管局不履行法定職責(zé)無事實(shí)依據(jù),其訴訟請(qǐng)求不能成立。故一審判決駁回比科新公司的訴訟請(qǐng)求。
宣判后,比科新公司提起上訴。
省高院審理后認(rèn)為,本案中,比科新公司向市房管局申請(qǐng)查詢“中科大廈”房屋登記資料,該登記資料屬于蘭州市房管局在履行商品房買賣監(jiān)管、權(quán)屬登記等職責(zé)過程中獲取的信息,對(duì)該信息的查詢、復(fù)制屬于政府信息公開的范疇。被上訴人蘭州市房管局如認(rèn)為上訴人比科新公司申請(qǐng)查詢、復(fù)制“中科大廈”房屋登記資料不符合條件,應(yīng)向其詳細(xì)告知查詢、復(fù)制該資料應(yīng)當(dāng)具備的資格條件、需要提交的材料并說明理由和所依據(jù)的規(guī)范性文件,但被上訴人蘭州市房管局在庭審中未舉證證明其在收到查詢、復(fù)制申請(qǐng)時(shí)對(duì)上述具體問題向上訴人比科新公司作出了告知和說明,且對(duì)上訴人比科新公司在此后兩次郵寄提交的查詢、復(fù)制申請(qǐng)書拒絕簽收,其行為不符合相關(guān)法律規(guī)章的規(guī)定。
據(jù)此,省高院終審判決,撤銷武威市中級(jí)人民法院的一審判決;責(zé)令被上訴人蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局在本判決生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)上訴人蘭州比科新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司查詢、復(fù)制“中科大廈”房屋登記資料的申請(qǐng)作出答復(fù)。 (記者 樊麗)
編輯:張磊磊
關(guān)鍵詞:科新,房屋,房地產(chǎn)公司,登記資料,公司查詢
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