原標題：我市出臺住房公積金新政 涉及貸款年齡、額度、套數(shù)認定，請您看過來

4月16日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限。同日，該中心發(fā)布關于《關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》中涉及住房公積金貸款政策的解讀。

關于個人住房貸款借款人年齡上限，通知提到：延遲退休的職工辦理住房公積金個人住房貸款時，在貸款期限最長不超過30年前提下，貸款到期時間男性由原來的65歲延長至68歲、女性由原來的60歲延長至63歲。通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

借款人年齡調(diào)整對個人申請住房公積金貸款有何影響？記者從該中心了解到，此次鄭州住房公積金貸款借款人年齡上限調(diào)整，對已辦理貸款的職工不產(chǎn)生任何影響，且鄭州公積金貸款最長貸款年限仍是不超過30年。

對于新申請貸款的職工而言，政策變化直觀體現(xiàn)在可貸年限上。以一名48歲男性職工為例，按照原政策，借款人年齡上限為65周歲，最多可申請17年貸款（65-48=17）；新規(guī)將年齡上限放寬至68周歲后，同年齡段職工最長可貸年限相應延長至20年（68-48=20）。女性職工的可貸年限也按相同標準多延長3年。

此前，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，共提出8條穩(wěn)定樓市新政策。昨天，該中心就穩(wěn)定樓市新政策中涉及公積金貸款部分發(fā)布相關解讀——其中，對于“強化多子女家庭購房支持。在當?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优�家庭，再次購買商品住房時，申請公積金貸款的，可按家庭首套住房貸款最高額度上浮20%�！笔侵福涸擁椪�策所指多子女家庭為“有兩個以上子女，且至少一名未成年”的家庭。多子女家庭購買第二套改善性住房時，結清上一筆公積金貸款后，可按照首套房公積金貸款政策申請貸款，最高貸款額度可在130萬元的基礎上，上浮至156萬元，并執(zhí)行首套房公積金貸款利率（5年期及以下2.1%，5年期以上2.6%）。

關于“優(yōu)化公積金貸款申請條件。2026年12月31日前，申請人符合現(xiàn)行其他貸款條件時，家庭無公積金貸款余額的，購買改善型住房時，可按照首次貸款政策申請住房公積金貸款�！笔侵福焊鶕�(jù)該政策，使用過公積金貸款的家庭，貸款結清后，所購住房為家庭在該區(qū)、縣（市）首套或二套改善性住房的，仍可再次申請公積金貸款，并執(zhí)行首套房公積金貸款利率（5年期及以下2.1%，5年期以上2.6%），最高貸款額度可為130萬元（多子女家庭最高可貸156萬元）。該項政策為階段性措施，暫實施至2026年12月31日�！吧剔D公貸款”對應政策參照上述解讀執(zhí)行，其他申請條件不變。

關于“明確購房套數(shù)認定標準。在本市范圍內(nèi)新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在行政區(qū)范圍內(nèi)住房情況，無住房的，認定為首套房�！笔侵福涸擁椪�策實施后，住房套數(shù)認定標準，從原來市內(nèi)五區(qū)統(tǒng)一認定調(diào)整為按照區(qū)、（縣）市認定，所購住房為家庭在區(qū)、縣（市）首套或第二套住房時，均可申請公積金貸款，為第三套住房時，則不能辦理公積金貸款。（記者 孫雪蘋）