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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道：近日,濟(jì)南市印發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造的意見》,要求全市加快推進(jìn)城中村改造,讓更多市民享受到改革發(fā)展帶來的實(shí)惠;《意見》同時(shí)明確,今后城中村安置房可依法換發(fā)具有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證,同時(shí)保障房也將享受完全產(chǎn)權(quán)。

　　保障房享完全產(chǎn)權(quán)

　　根據(jù)《意見》,經(jīng)營性用地的規(guī)模,按照基本平衡城中村改造成本,即按照經(jīng)營性用地出讓成交總價(jià)款的60%與城中村改造成本相平衡確定。

　　為解決安置房和保障房產(chǎn)權(quán)問題,《意見》明確規(guī)定,安置房合理分配后,住房保障管理、國土資源部門依法辦理房產(chǎn)證和土地使用證。2005年之后,經(jīng)市中心城城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)已完成改造的項(xiàng)目,安置房用地和保障房用地可協(xié)議出讓給村集體組織,經(jīng)核實(shí)確實(shí)用于安置保障集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,相關(guān)土地出讓費(fèi)用可追加列入相應(yīng)改造成本,安置房依法換發(fā)具有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證,保障房享有完全產(chǎn)權(quán)。

　　這也意味著,領(lǐng)到完全產(chǎn)權(quán)的安置房將成為可以上市的商品房。

　　小高層按人均43平安置

　　對(duì)城中村村民來說,除了新房產(chǎn)權(quán),最關(guān)心的就要算房屋分配標(biāo)準(zhǔn)了�！兑庖姟芬�求,原集體經(jīng)濟(jì)組織成員可獲得享有完全產(chǎn)權(quán)的安置房屋。安置房在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下,多層建筑按人均建筑面積40平米安置,小高層建筑按人均建筑面積43平米安置,高層建筑按人均建筑面積47平米安置。

　　生活保障用房將按人均建筑面積30平米予以保障,建設(shè)資金按普通商品住宅的建安成本納入改造成本,超出部分由集體經(jīng)濟(jì)組織自籌,產(chǎn)權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織,未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓,其收益用于保障原村民的未來生產(chǎn)生活。對(duì)于選擇貨幣安置和保障的村民,可按應(yīng)安置和保障面積得到補(bǔ)償,補(bǔ)償價(jià)格按照同地段安置(保障)房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)核算。城中村改造可按集體經(jīng)濟(jì)組織成員總?cè)丝?增加不超過10%的安置和保障房面積,用于安置和保障集體經(jīng)濟(jì)組織新增人口等。

　　長期在本村居住的非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員住戶,經(jīng)村民代表大會(huì)研究同意,并由區(qū)政府認(rèn)定后,可與村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一并安置,但不享受保障房政策,解決方式為自購安置房,價(jià)格可享受高于成本價(jià)、低于市場(chǎng)價(jià)的優(yōu)惠。安置補(bǔ)償方案要經(jīng)村民(股東)代表會(huì)議討論通過,由征收人與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。

　　城中村居民可參加養(yǎng)老保險(xiǎn)

　　《意見》規(guī)定,改造后的城中村居民參加養(yǎng)老保險(xiǎn),實(shí)行個(gè)人繳費(fèi)、集體補(bǔ)助、政府補(bǔ)貼相結(jié)合的資金籌集機(jī)制。符合居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)(放心保)條件的,可參加居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn);符合被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)條件的,可參加被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn);符合企業(yè)職工和靈活從業(yè)人員參保條件的,可參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn),其中,按靈活從業(yè)人員身份參保的,可自愿從參保之日往前補(bǔ)繳不超過15年且不早于16周歲的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

　　社會(huì)救助方面,改造后的城中村居民,將全部納入濟(jì)南市社會(huì)救助范圍,符合城市最低生活保障、城市醫(yī)療救助、教育救助以及其他社會(huì)救助標(biāo)準(zhǔn)的,依法享受相關(guān)社會(huì)救助。此外,城中村居民還將被納入城鄉(xiāng)就業(yè)扶持的重點(diǎn)范圍,主管部門將通過鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)、強(qiáng)化職業(yè)技能培訓(xùn)、加大政策支持等措施,促進(jìn)這些居民充分就業(yè)。