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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)河南商報報道：新《辦法》規(guī)定,抵押房子的價值既可以由抵押當(dāng)事人協(xié)商確定,也可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。比如一套價值100萬元的房產(chǎn),雙方協(xié)商后所確定的抵押金額,既可以是150萬元,也可以是50萬元。

　　據(jù)鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦公室統(tǒng)計,新《辦法》實施以來,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商確定房產(chǎn)價值的抵押共有360件,節(jié)省評估費54萬元。

　　上述機構(gòu)的工作人員在現(xiàn)場解釋稱,個人與銀行間的抵押往往有第三方評估機構(gòu)介入,如果是個人之間的抵押借貸,就可以采取雙方協(xié)商的辦法,只要雙方認(rèn)可就行,但最好有正規(guī)的抵押手續(xù)。

　　可預(yù)約上門服務(wù)

　　新舊《辦法》的區(qū)別有哪些?比如房產(chǎn)證上不再注記抵押權(quán)登記信息,而是以房屋登記簿(電子簿)記載為準(zhǔn);房地產(chǎn)抵押登記分五步走……

　　記者注意到,這些便民服務(wù)信息印到了撲克牌上,每一張都有不同的內(nèi)容,連帶著宣傳頁,現(xiàn)場一并向市民免費發(fā)放。

　　據(jù)了解,為方便老弱病殘孕等人因故不能到場辦理業(yè)務(wù),鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦公室還開通了預(yù)約上門服務(wù),由其指定專人上門辦理。

　　同時,他們還在辦事大廳開展延時服務(wù)和特殊情況緊急服務(wù)。比如,采取早延時與晚延時相結(jié)合的方式,當(dāng)天取到號的市民無論多少、無論多晚當(dāng)天辦完。

　　針對抵押登記業(yè)務(wù)量較大的社區(qū),鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦公室有關(guān)負責(zé)人表示,下一步,將利用休息日,安排工作人員進社區(qū),現(xiàn)場集中辦理。

　　進社區(qū)辦理業(yè)務(wù)的同時,其還將組織開展宣傳活動,并就抵押登記涉及的相關(guān)訴訟案例、如何規(guī)避風(fēng)險等問題向市民進行解答。

　　對于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款抵押登記的辦理,除減免抵押登記費外,需集中大批辦理的,鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦公室將根據(jù)實際情況,安排人員上門現(xiàn)場服務(wù)。