央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 7月21日，記者從漯河市住房保障房屋管理局獲悉：為打通公租房和商品房的置換通道，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，幫助住房困難家庭早日搬入新居，該市已在我省率先實(shí)施公租房收購(gòu)計(jì)劃。

　　截至目前，該市確定了12家企業(yè)的12個(gè)項(xiàng)目為公開(kāi)收購(gòu)項(xiàng)目，共收購(gòu)市本級(jí)承建的公租房3800套。

　　該市住房保障房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，此次收購(gòu)條件為項(xiàng)目證照齊全、房屋主體封頂或水、電、氣等配套設(shè)施完善，能基本達(dá)到分配入住條件的房屋，并且為整棟收購(gòu)。收購(gòu)戶型面積控制在144㎡以內(nèi)，收購(gòu)房源每平方米價(jià)格控制在3000元以下，超出該價(jià)格的項(xiàng)目不予收購(gòu)。

　　據(jù)悉，該市將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)收購(gòu)的3800套公租房項(xiàng)目監(jiān)管，要求項(xiàng)目方加快工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量，符合條件的要盡早交付使用，分配給住房困難家庭入住。“這樣可以縮短建設(shè)周期10～18個(gè)月。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　據(jù)記者觀察，該市此次打通公租房和商品房之間的置換通道，既可解決保障性住房建設(shè)項(xiàng)目拿地難、建設(shè)難、時(shí)間緊、任務(wù)重、資金支出慢等問(wèn)題，同時(shí)政府獲得保障性住房房源，真正發(fā)揮“市場(chǎng)+保障”互相補(bǔ)充、相互抑制、平衡健康發(fā)展的作用。

　　目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力仍然較大，漯河市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售也不景氣，房地產(chǎn)企業(yè)資金普遍緊張。而此次被收購(gòu)商品房作為公租房的12家房地產(chǎn)企業(yè)，政府首次便可支付其2.16億元，年底前支付至4.15億元，將極大緩解這些企業(yè)的資金壓力。