国产丝袜美腿在线观看|久久精品视频久久|天师斗僵尸高清在线观看免费完整版国语|欧美猛交免费,青草视频污,九九热最新视频,电视剧大当家全集在线观看

　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)河南商報(bào)報(bào)道：為了讓房?jī)r(jià)降下來(lái)，政府可謂用盡手段，從過(guò)去連年不斷的調(diào)控，到現(xiàn)在的“限購(gòu)”，以及風(fēng)傳的房產(chǎn)稅，但都收效甚微。

　　日前，有報(bào)道稱(chēng)，國(guó)務(wù)院決定整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。這個(gè)消息引來(lái)坊間叫好一片：有人認(rèn)為這可以幫助反腐，杜絕“房姐”、“房叔”的出現(xiàn)；也有人樂(lè)觀估計(jì)，這個(gè)政策是終于落地的“第二只靴子”，將推動(dòng)大量存量房進(jìn)入市場(chǎng)，為房?jī)r(jià)退燒。對(duì)此，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在微博中表示：“這是好政策，如果今年實(shí)施，房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌�！迸c到處放炮的任志強(qiáng)不同，一向謹(jǐn)慎的潘石屹如此表態(tài)，不能不讓人產(chǎn)生無(wú)限遐想。

　　如果我們將高房?jī)r(jià)看做高燒，是由多個(gè)病灶引起的，如土地財(cái)政牽扯的土地市場(chǎng)壟斷、快速推進(jìn)的城市化進(jìn)程、貨幣超發(fā)引發(fā)的泡沫資產(chǎn)、收入分配不合理、缺乏投資渠道，等等。但這些理由并不是房?jī)r(jià)高企的直接病因，從經(jīng)濟(jì)學(xué)上講，價(jià)格由供求決定，房?jī)r(jià)居高不下，市場(chǎng)需求遠(yuǎn)大于供應(yīng)是現(xiàn)實(shí)原因。

　　分析過(guò)了原因，我們?cè)賮?lái)評(píng)判不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的優(yōu)劣。一方面，這個(gè)政策毫無(wú)疑問(wèn)將加速部分房源入市，但數(shù)量并不容易統(tǒng)計(jì)�？梢灶A(yù)計(jì)，這不會(huì)成為房源供應(yīng)的主流——雖然“房叔”、“房姐”擁有多個(gè)戶(hù)口上百套房子的現(xiàn)象著實(shí)讓人充滿想象。另一方面，“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”毫無(wú)疑問(wèn)將震懾部分擁有大量灰色收入，且急于將灰色收入變?yōu)榉孔拥娜后w，但值得懷疑的是，在限購(gòu)條件下，這些人即使擁有足夠的購(gòu)買(mǎi)力，又能形成多少需求呢？

　　另外需要注意的是，“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”并不是第一次提出，更不可能一簇而就，從政策出臺(tái)到最后落地還面臨許多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。如我國(guó)房屋的類(lèi)型比較多，像小產(chǎn)權(quán)房等違法房屋如何統(tǒng)計(jì)如何處理？根據(jù)過(guò)去幾年住房信息聯(lián)網(wǎng)的歷程來(lái)看，這個(gè)政策的落地可謂任重道遠(yuǎn)，無(wú)怪乎潘石屹會(huì)在微博里補(bǔ)充道：“反對(duì)這項(xiàng)政策的力量也是十分巨大的�！�

　　綜上分析，“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”并不能在根本上扭轉(zhuǎn)現(xiàn)在供不應(yīng)求的市場(chǎng)局面，且實(shí)施起來(lái)存在著巨大的社會(huì)阻力。但這并不意味著新政策毫無(wú)效用，相反，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是一個(gè)巨大的進(jìn)步，也是一個(gè)很好的開(kāi)始，為什么呢？

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近年發(fā)布的基尼系數(shù)（判斷收入分配公平程度的指標(biāo)）顯示，從2000年開(kāi)始，我國(guó)的基尼系數(shù)已經(jīng)超過(guò)0.4的警戒線，并逐年上升，貧富不均態(tài)勢(shì)非常明顯。而根據(jù)相關(guān)報(bào)道，中國(guó)GDP連年快速增長(zhǎng)，但勞動(dòng)報(bào)酬所占GDP比重則連降22年，政府收入在上升，人民收入增幅在下降，只能說(shuō)明，一部分人錢(qián)少了，另一部分人錢(qián)多了，正應(yīng)了“二八定律”：20%的人控制了80%的社會(huì)財(cái)富。

　　換一個(gè)角度思考，財(cái)富分配不公平，如果到了不合理的程度，房?jī)r(jià)的不合理也就合理了——姚明和郭敬明一起打籃球，為了照顧郭敬明把籃筐降低30厘米，只能對(duì)姚明更有利——有人錢(qián)太多，房?jī)r(jià)自然就炒高了。

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施，將消除現(xiàn)存的“信息孤島”，很多東西將無(wú)處遁形，這種情況下，即使房?jī)r(jià)不會(huì)應(yīng)聲而落，但至少，某些群體的“投資”、“投機(jī)”需求會(huì)大幅減少，市場(chǎng)也會(huì)更加反映真正的供求狀況——這一切是房地產(chǎn)政策制定的出發(fā)點(diǎn)。