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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 （記者 魏林甫）隨著“3.15”的臨近,本網(wǎng)不斷接到鄭州安軍城小區(qū)業(yè)主的維權投訴。他們反映稱:開發(fā)商已收取暖氣初裝費多年,至今仍沒有供暖;同時,交房至今房產證也遲遲不給辦理。

　　繳費多年未通暖氣  暖氣初裝費去向成謎

　　安軍城小區(qū),位于鄭州市金水區(qū)北三環(huán)與園田路交叉口,由河南省軍安建設開發(fā)有限公司(以下簡稱“軍安建設”)開發(fā)的經(jīng)適房小區(qū), 法人寇某。該小區(qū)有3棟住宅樓,將近500家住戶。

　　據(jù)業(yè)主們反映, 2008年交房時,開發(fā)商告知小區(qū)雙氣齊全,但必須全額繳納房款(且不能房貸),并且還要交齊暖氣、天然氣初裝費等費用才能交房。交房后,多次催問開發(fā)商何時能供暖,開發(fā)商都推說“快了,暫時沒有管道無法供暖”。直到現(xiàn)在(五、六年了)小區(qū)卻還是沒有供暖。家里有老人、孩子,該交的錢也交了,可寒冬里享受不到暖氣,很是氣人。打電話問熱力公司,回答說開發(fā)商就沒有申請過。這不是騙人嗎?

　　購房時,當時簽的是購房協(xié)議,我們當時提出看看手續(xù),并問辦房產證沒問題吧?開發(fā)商稱手續(xù)齊全辦證沒有問題,等過一段再簽合同。后來多次催問,多次敷衍,至今也沒有簽訂正式購房合同,更沒有說明房產證辦理情況。安軍城小區(qū)業(yè)主反映說

　　“暖氣初裝費交這么多年了,至今還沒有供暖,開發(fā)商到底是啥原因?錢花到哪兒了?必須給我們一個說法”,業(yè)主們抱怨說。

　　相關部門回應:安軍城沒申請,沒交費,手續(xù)不齊全

　　根據(jù)業(yè)主反映,記者來到相關部門了解情況。

　　然而,對于業(yè)主們的抱怨和開發(fā)商的說辭,鄭州市熱力公司并不認同。

　　“開發(fā)商只是咨詢過一次辦理供暖手續(xù),直到現(xiàn)在也沒有提出申請”、“他們不申請,我們也沒有辦法辦理”,鄭州市熱力公司經(jīng)營處工作人員表示。

　　其實,除了“未申請”外,開發(fā)商根本就沒有繳納“城市基礎設施配套費”也是影響安軍城小區(qū)至今未能供暖的原因。

　　據(jù)了解,《鄭州市人民政府關于印發(fā)鄭州市城市基礎設施配套費征收管理辦法的通知》規(guī)定,“燃氣公司、熱力公司憑繳納城市配套費收據(jù)和《建設工程規(guī)劃許可證》辦理入網(wǎng)手續(xù)”。 而城市基礎設施配套費是應該交到鄭州市預算外資金管理局的。

　　鄭州市建設項目審批收費聯(lián)合辦公室,負責辦理城市基礎設施配套費繳費手續(xù)。該辦公室工作人員告訴記者,“并沒有河南省軍安建設開發(fā)有限公司繳納城市基礎設施配套費的記錄”、“他們沒有繳納城市基礎設施配套費,是無法辦理暖氣等相關事宜的”。在聯(lián)合收費辦徐主任的配合下,記者來到了鄭州市規(guī)劃局行政辦事大廳和市規(guī)劃局檔案館調查,河南省軍安建設開發(fā)有限公司2008年只辦理了《建設用地規(guī)劃許可證》,根本就沒有辦理《建設工程規(guī)劃許可證》,徐主任表示:這是非常嚴重的違規(guī)行為。

　　根據(jù)聯(lián)合收費辦工作人員解釋,從2007年10月1日凡在本市新建、擴建和改建建設項目(含臨時建設項目)的單位和個人,均應按照本辦法繳納城市配套費。 城市配套費的征收標準按建設項目的建筑面積計征,每平方米征收170元。同時,原市政公用設施配套費、市政公用設施增容費、城市綠化費及暖氣、天然氣入網(wǎng)費停止征收。

　　據(jù)反映,安軍城小區(qū)有業(yè)主近500戶,每戶繳納的相關費用1萬元到2萬余元不等,如此算來,開發(fā)商收取的相關初裝費用總計近千萬元。

　　調查顯示,安軍城小區(qū)開發(fā)商未向鄭州市熱力公司提出暖氣安裝申請,更未繳納城市基礎設施配套費,不能供暖就不足為奇了。還有兩個疑問就是:一是開發(fā)商收取暖氣初裝費的行為是否違規(guī)?二是開發(fā)商強收的近千萬巨款五、六年沒有上交,用到了哪里?

　　因為房產證的問題,業(yè)主們多次去找開發(fā)商催問,開發(fā)商一直拖著不辦。經(jīng)過數(shù)次交涉,現(xiàn)在業(yè)主們懷疑該小區(qū)的相關建設手續(xù)不全。

　　記者聯(lián)系了鄭州市房管局,該局工作人員說:“安軍城小區(qū)根本沒有辦理房產預售許可證,手續(xù)不全咋能辦理房產證”。

　　開發(fā)商無回應  業(yè)主擔心問題如何解決

　　據(jù)了解,河南軍安建設開發(fā)有限公司,位于鄭州市金水區(qū)燕鳳路戰(zhàn)友苑小區(qū),成立于2001年8月30日,注冊資金1000萬元,法人代表為寇某,在鄭州開發(fā)有安軍城、豫馨苑、戰(zhàn)友苑等多個小區(qū)。

　　在河南軍安建設開發(fā)有限公司,當記者表明來意后,該公司工作人員表示:公司負責人不在,無法回答相關問題。在記者的幾次要求下,工作人員記下相關問題并表示“隨后回復”。然而,直到發(fā)稿時,該公司并未給出任何回應。

　　“相關手續(xù)不全,開發(fā)商怎么就能明目張膽賣房子呢?現(xiàn)在,房子我們買了,五、六年了房產證卻辦不下來,孩子上學都難,我們的問題又該怎么解決呢?”業(yè)主們氣憤而無奈地說。

　　據(jù)了解,河南軍安建設開發(fā)有限公司開發(fā)的幾個小區(qū),均有辦不了房產證的反映。誰該為此負責?問題又該如何解決呢?

　　對于事件進展,本網(wǎng)將繼續(xù)關注!