權(quán)威人士透露，市場(chǎng)一直高度關(guān)注的北京環(huán)球影城項(xiàng)目已進(jìn)入土地規(guī)劃階段，目前進(jìn)展順利。待土地規(guī)劃及相關(guān)準(zhǔn)備工作完成后，環(huán)球影城就將啟動(dòng)建設(shè)。業(yè)內(nèi)人士指出，環(huán)球影城項(xiàng)目若啟動(dòng)，對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)和基建業(yè)將形成直接利好，在此地區(qū)擁有較多土地儲(chǔ)備或者重大項(xiàng)目的上市房企中國(guó)武夷（000797）、華業(yè)地產(chǎn)（600240）、首旅酒店（600258）等有望最先受益。

　　準(zhǔn)備工作正在推進(jìn)

　　環(huán)球影城與迪士尼主題公園、環(huán)球嘉年華并稱為現(xiàn)代世界三大娛樂品牌。公開資料顯示，北京環(huán)球影城主題公園項(xiàng)目作為北京市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目被列入《北京市2008年重點(diǎn)推進(jìn)前期工作項(xiàng)目》，該項(xiàng)目由北京首都旅游集團(tuán)有限公司與美國(guó)環(huán)球影城合作建設(shè)，計(jì)劃投資100億元，建設(shè)地點(diǎn)位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)、臺(tái)湖鎮(zhèn)三鎮(zhèn)交匯處，建筑面積為20.64萬(wàn)平方米，主要建設(shè)以美國(guó)環(huán)球影城現(xiàn)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)為主的娛樂景點(diǎn)和游樂設(shè)施。2009年初，北京通州環(huán)球影視城項(xiàng)目上報(bào)的消息曾經(jīng)引發(fā)股市炒作，后因種種原因被擱置了3年，不過今年項(xiàng)目重啟。

　　日前，權(quán)威人士向中國(guó)證券報(bào)記者透露，環(huán)球影城項(xiàng)目已進(jìn)入土地規(guī)劃階段，目前進(jìn)展順利。待土地規(guī)劃及相關(guān)準(zhǔn)備工作完成后，環(huán)球影城將啟動(dòng)建設(shè)。

　　一位關(guān)注環(huán)球影城的業(yè)內(nèi)專家分析稱，“從交通網(wǎng)絡(luò)、區(qū)域定位和自然條件看，如果選擇北京，通州可能是較好的選擇�！�

　　首先，通州是距離北京首都機(jī)場(chǎng)較近，這一點(diǎn)從迪士尼落戶上海川沙可以得到印證；其次，按照北京市的相關(guān)規(guī)劃，通州將成為北京市重點(diǎn)發(fā)展的新城之一，主要功能被設(shè)定為行政辦公、商務(wù)金融、文化和會(huì)展等；最后，由于處于新的發(fā)展周期中，通州區(qū)土地資源較為豐富，土地成本相對(duì)不高。

　　項(xiàng)目潛在收益可觀

　　作為世界上最大的電影、電視制片廠以及電影題材為主的主題公園，環(huán)球影城(Universal Studio)由美國(guó)環(huán)球主題公園及度假區(qū)集團(tuán)(Universal Parks &Resorts)管理經(jīng)營(yíng)，目前全球共有四處，分別位于美國(guó)洛杉磯市的好萊塢、佛羅里達(dá)州的奧蘭多市、日本的大阪市和新加坡。

　　與迪士尼樂園不同，環(huán)球影城項(xiàng)目以室內(nèi)和棚蓋為主，更加適合北京氣候特征，客源構(gòu)成上相較迪士尼樂園的低齡化也更加適合各個(gè)年齡的游客，有更廣泛的客源市場(chǎng)。從環(huán)球影城全球的運(yùn)營(yíng)模式來看，每個(gè)項(xiàng)目都能帶來巨大效益。位于大阪市的日本環(huán)球影城，年接待游客數(shù)達(dá)850萬(wàn)-1000萬(wàn)人次，2009年?duì)I收近7億美元，人均消費(fèi)530元人民幣。

　　今年5月26日至29日美國(guó)洛杉磯市長(zhǎng)威拉萊格沙訪問了北京，表示要加強(qiáng)兩市之間的旅游交流。首旅集團(tuán)方面表示，首旅集團(tuán)與美國(guó)環(huán)球影城的合作采取中方提供土地及部分投資，美國(guó)環(huán)球影城輸出品牌、技術(shù)、管理等知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可經(jīng)營(yíng)模式，目前首旅集團(tuán)與環(huán)球影城雙方歷經(jīng)多次談判已就出資額及出資比例達(dá)成初步一致。

　　相關(guān)概念股引關(guān)注

　　中國(guó)武夷（000797）：擬建設(shè)的環(huán)球影視城主題公園項(xiàng)目位于通州區(qū)南面的梨園鎮(zhèn)，而中國(guó)武夷在北京開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目在通州區(qū)東面的潞城鎮(zhèn)，相距約8公里。公司控股子公司北京武夷房地產(chǎn)（占70%股權(quán)）已開發(fā)完成武夷花園項(xiàng)目，另有未開發(fā)的南區(qū)600畝地塊，2013年計(jì)劃新開施工面積6.5萬(wàn)平方米（待政府有關(guān)部門規(guī)劃建設(shè)方案批準(zhǔn)后即開工），計(jì)劃投資5.4億元。截至2013年6月末，南區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案正在報(bào)批。

　　華業(yè)地產(chǎn)（600240）：通州區(qū)永順鎮(zhèn)李莊舊村約750畝土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目（不超過40萬(wàn)平方米），距環(huán)球國(guó)際影城約5公里。2010年8月，公司與通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬村村民委員會(huì)合作，一級(jí)開發(fā)通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬村舊村土地，占地面積約600畝，委托公司實(shí)施一級(jí)開發(fā)。

　　首旅酒店（600258）：首旅集團(tuán)除進(jìn)入公司以外，在不同區(qū)域還有眾多星級(jí)酒店39家，有旅行社1家。首旅集團(tuán)加快對(duì)酒店類業(yè)務(wù)及旅行社業(yè)務(wù)進(jìn)行整合。尤其是對(duì)酒店類業(yè)務(wù)，創(chuàng)造條件爭(zhēng)取在未來盡快完成北京地區(qū)下屬酒店類業(yè)務(wù)的整合工作，將公司最終打造成為首旅集團(tuán)控股的、唯一的以北京地區(qū)酒店類投資與酒店管理及景區(qū)經(jīng)營(yíng)為主業(yè)的上市公司。