萬(wàn)科否認(rèn)“降薪”獵頭“挖角”更勤了

　　獵頭人士透露很多房企愿高薪招攬萬(wàn)科員工

　　萬(wàn)科“內(nèi)部郵件透露降薪”的傳聞引發(fā)的討論仍未平復(fù)。近日，同為房企的北京首創(chuàng)也被曝降薪。地產(chǎn)觀察人士認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)行業(yè)從過(guò)去的支柱產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變成如今的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，房企精簡(jiǎn)人員結(jié)構(gòu)和調(diào)整薪酬機(jī)制在所難免。不管如何，萬(wàn)科此舉已引來(lái)獵頭的攻勢(shì)，多位萬(wàn)科員工表示最近獵頭來(lái)電多了。作為資深地產(chǎn)獵頭的聶勇鋼透露，針對(duì)萬(wàn)科的“挖角”本來(lái)就很頻繁，很多房企相對(duì)青睞萬(wàn)科員工，不惜以100%- 150%漲薪來(lái)招攬。

　　跟股東結(jié)構(gòu)變化有無(wú)關(guān)系？

　　“萬(wàn)科是很典型的低底薪、高獎(jiǎng)金的房企，員工的收入跟項(xiàng)目銷售額、利潤(rùn)率等指標(biāo)緊密掛鉤�！币晃灰�求匿名的資深地產(chǎn)獵頭舉了一個(gè)例子，之前萬(wàn)科一個(gè)城市公司的總經(jīng)理，每個(gè)月基本工資介于3萬(wàn)-4萬(wàn)元之間，但如果計(jì)算上獎(jiǎng)金，業(yè)績(jī)較好的甚至能拿到300萬(wàn)-400萬(wàn)元/年�！爸貥�(gòu)的方向應(yīng)該是將獎(jiǎng)金部分適當(dāng)降低，畢竟基本工資已經(jīng)增加了�！鄙鲜鲑Y深地產(chǎn)獵頭認(rèn)為。

　　萬(wàn)科為什么會(huì)在這個(gè)時(shí)候選擇對(duì)薪酬結(jié)構(gòu)出手？“地產(chǎn)黃金時(shí)代的結(jié)束”最先讓一眾業(yè)內(nèi)觀察人士遐想聯(lián)翩。6月3日，萬(wàn)科發(fā)布2017年5月份銷售簡(jiǎn)報(bào)，數(shù)據(jù)顯示，上月萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積242平方米，環(huán)比下降16.4%，銷售金額為358.9億元，相比上月同樣下跌14.3%．若再追溯之前兩個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)，除了3月份的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到今年以來(lái)月度頂峰之外，4月份的289.8平方米，418.9億元環(huán)比同樣雙雙下降。

　　不過(guò)，國(guó)內(nèi)著名房地產(chǎn)市場(chǎng)研究專家、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文認(rèn)為，萬(wàn)科是一個(gè)有多年歷史的企業(yè)，僅僅因?yàn)槎唐趦?nèi)的一點(diǎn)銷售小波動(dòng)就對(duì)薪酬進(jìn)行調(diào)整，可能性還是不大的�！岸�且，從萬(wàn)科的運(yùn)營(yíng)情況來(lái)看，其對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是看好的。因此，兩方面并沒(méi)有太多關(guān)聯(lián)性。”“萬(wàn)科這樣的大房企，銷售的短期下跌不會(huì)那么快影響到員工薪酬的變化�！甭櫽落摮窒嗨朴^點(diǎn)。

　　面對(duì)諸多紛紛擾擾的猜疑，萬(wàn)科在回應(yīng)中干脆地將這次調(diào)薪動(dòng)作解釋為“企業(yè)慣例”，“這是公司主動(dòng)根據(jù)市場(chǎng)和行業(yè)情況、戰(zhàn)略重點(diǎn)及當(dāng)前任務(wù)，適時(shí)調(diào)整薪酬激勵(lì)政策，和股東結(jié)構(gòu)變化沒(méi)有任何關(guān)系。”萬(wàn)科表示。

　　全行業(yè)薪酬水平都降了

　　在招聘平臺(tái)BOSS直聘提供的一組近一年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)平均薪酬數(shù)據(jù)中，去年10月到今年1月，中國(guó)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的月均薪酬不斷環(huán)比上漲，今年1月份達(dá)到7388元/月。人的頂峰。但隨后這幾個(gè)月，房地產(chǎn)行業(yè)的月均薪酬有了小幅下跌的態(tài)勢(shì)，近兩個(gè)月基本徘徊在6900元/月的水平上。

　　“隨著房地產(chǎn)行業(yè)從過(guò)去的支柱產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變成如今的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，屬于這個(gè)行業(yè)的黃金時(shí)代自然會(huì)過(guò)去。等待各家房企的將是發(fā)展方向和政策的調(diào)整。從內(nèi)部來(lái)說(shuō)，精簡(jiǎn)人員結(jié)構(gòu)和對(duì)于人員的薪酬調(diào)整機(jī)制難以避免。”黃金錢包首席分析師肖磊分析。

　　去年離職旺季會(huì)否重現(xiàn)？

　　不過(guò)，聶勇鋼告訴南都記者，據(jù)他了解，最近整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬其實(shí)都在向上走，降薪的房企只是極少數(shù)，加薪的房企反而增加。

　　事實(shí)上，越來(lái)越多的房企在實(shí)踐中更傾向于選擇將收入與業(yè)績(jī)掛鉤，以此增加職業(yè)經(jīng)理人的工作動(dòng)力。正如此次萬(wàn)科在解釋“調(diào)薪”導(dǎo)向時(shí)一直強(qiáng)調(diào)的，更加鼓勵(lì)真實(shí)價(jià)值創(chuàng)造。“萬(wàn)科鼓勵(lì)通過(guò)努力把蛋糕做得更大，讓全體股東獲得更高回報(bào)的同時(shí)，讓員工獲得與業(yè)績(jī)相匹配的收入，保證公司持續(xù)健康發(fā)展�！钡�可以看到，這同時(shí)也是一個(gè)共進(jìn)退的機(jī)制，在市場(chǎng)上揚(yáng)時(shí)，職業(yè)經(jīng)理人確實(shí)能獲得更多的利益，但一旦市場(chǎng)波動(dòng)，職業(yè)經(jīng)理人也會(huì)蒙受較大的損失。

　　硬幣的另一面是，越來(lái)越多的地產(chǎn)人選擇轉(zhuǎn)型。趙卓文指出，在“大魚吃小魚”的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制下，房地產(chǎn)行業(yè)大開發(fā)商規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，但中小房企數(shù)量在減少，整個(gè)行業(yè)對(duì)于人才的需求量也在下降�！皬臉I(yè)人員的就業(yè)壓力增大，逼使很多地產(chǎn)人加速轉(zhuǎn)型�！�

　　也正因此，近期業(yè)內(nèi)傳聞，萬(wàn)科此時(shí)調(diào)整員工工資，自然引來(lái)獵頭的關(guān)注，多位萬(wàn)科員工表示，最近獵頭的電話確實(shí)多了不少。早在去年的萬(wàn)科集團(tuán)中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)中，朱旭就曾坦言，股權(quán)之爭(zhēng)下，獵頭集中針對(duì)公司員工挖墻腳的情況嚴(yán)重。去年6月和7月萬(wàn)科的離職率呈明顯提高趨勢(shì)。“并非最近，萬(wàn)科的挖角一直以來(lái)都很頻繁， 華夏幸福 、 陽(yáng)光城 、正榮等很多房企都相對(duì)青睞萬(wàn)科員工。其中挖得最兇的是華夏幸福，一般會(huì)以100%-150%的薪酬漲幅來(lái)招攬萬(wàn)科員工�！睆氖碌禺a(chǎn)獵頭咨詢服務(wù)工作多年的聶勇鋼透露。

　　新聞背景

　　萬(wàn)科近日再次被推上風(fēng)口浪尖———一封內(nèi)部郵件被曝光，被視為“降薪”安排。一名接近萬(wàn)科的知情人士透露，此前基本工資已經(jīng)漲了30%以上，本次將會(huì)重構(gòu)獎(jiǎng)金制度。而據(jù)了解，獎(jiǎng)金是萬(wàn)科員工收入的重要組成部分。萬(wàn)科方面隨后回應(yīng)：本次調(diào)薪不是降低薪酬，而是調(diào)整結(jié)構(gòu)和發(fā)放節(jié)奏。詳見“深圳大件事”公號(hào)內(nèi)容