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　　【導(dǎo)讀】5月份70個(gè)城市房?jī)r(jià)69個(gè)同比上漲，500個(gè)城市住房信息6月底聯(lián)網(wǎng)面臨再次泡湯。中國(guó)樓市繼續(xù)深陷"越調(diào)控越上漲"怪圈。經(jīng)濟(jì)之聲評(píng)論：調(diào)控尚未成功，仍需迎難而上。

　　中廣網(wǎng)北京6月19日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年5月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，有69個(gè)城市新房?jī)r(jià)格同比上漲，下降的城市只有溫州1個(gè)。5月份新建商品住宅價(jià)格同比漲幅超過(guò)10%的城市有6個(gè)，廣州以漲幅15.5%高居榜首，緊跟其后的是北京漲幅15.2%、深圳漲幅14.0%、上海漲幅12.2%，凸顯京廣滬深四大一線城市在房?jī)r(jià)漲幅方面繼續(xù)保持領(lǐng)先，調(diào)控效果不佳。此外，同比漲幅超過(guò)10%的城市還有南京上漲了11.3%、廈門(mén)上漲了10.2%。

　　目前來(lái)看全國(guó)各個(gè)地區(qū)的樓市的價(jià)格還是出現(xiàn)了一定的分化。"萬(wàn)紅當(dāng)中我們還看到了一點(diǎn)綠"，溫州市以同比跌幅3.8%成為5月份全國(guó)70個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)唯一同比下跌的城市，是幾個(gè)月以來(lái)的持續(xù)下跌，反應(yīng)了溫州房?jī)r(jià)的逐步回歸。溫州人是以"市場(chǎng)嗅覺(jué)靈敏"而著稱的，是否意味房?jī)r(jià)拐點(diǎn)就在眼前了？    

　　馬光遠(yuǎn)：我覺(jué)得有點(diǎn)樂(lè)觀了，因?yàn)闇刂莸那闆r非常特殊，溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)以投機(jī)為主體的市場(chǎng)，前幾年炒的確過(guò)高。一度溫州的房?jī)r(jià)均價(jià)是全國(guó)第一。不適宜的事情，它總會(huì)回歸常識(shí)。我曾經(jīng)有一回去溫州，我問(wèn)一個(gè)接我的司機(jī)，我說(shuō)你有幾套房子，他告訴我，他本人都有四套房子。你想在這種情況下，價(jià)格達(dá)到一定程度以后，如果大家都認(rèn)為在投資、在炒作的話，房?jī)r(jià)怎么可能不回落？所以溫州是一個(gè)特例，溫州變化不代表全國(guó)性的變化。我一直在強(qiáng)調(diào)一個(gè)觀點(diǎn)，全國(guó)的每一個(gè)城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)，支撐房?jī)r(jià)上漲的因素都是不一樣的。溫州有溫州的情況，北京有北京的情況，如果我們拿溫州來(lái)看待北京的話，那是要鬧笑話的，所以我不認(rèn)為溫州的情況表明了中國(guó)房?jī)r(jià)的所謂拐點(diǎn)就要到來(lái)，恐怕還為時(shí)尚早。

　　今年3月，住建部曾經(jīng)下發(fā)《通知》要求地方做好個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作。但截至目前，在40個(gè)城市聯(lián)網(wǎng)達(dá)標(biāo)后，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)并沒(méi)有新的"技術(shù)節(jié)點(diǎn)"開(kāi)通。按照住建部的預(yù)設(shè)，今年6月底前將完成500個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)，但如今6月份只剩下11天。如此看來(lái)，想在6月份實(shí)現(xiàn)住房信息聯(lián)網(wǎng)的愿望是否要泡湯了？    

　　馬光遠(yuǎn)：你是真調(diào)還是假調(diào)？真正的調(diào)控舉措，如果每一個(gè)最終都不了了之，最終都沒(méi)有答案的話，這樣的調(diào)控我認(rèn)為不要也罷。所以即便做了承諾我們要聯(lián)網(wǎng)，聯(lián)網(wǎng)以后對(duì)于相應(yīng)的調(diào)控舉措能夠起到支撐作用，比如你有沒(méi)有二套房，比如說(shuō)限購(gòu)等等。這個(gè)都取決于聯(lián)網(wǎng)，包括以后房產(chǎn)稅這些根本性的舉措也取決于信息的聯(lián)網(wǎng)。信息的聯(lián)網(wǎng)難不難？我認(rèn)為一點(diǎn)不難，我相信只要一個(gè)計(jì)算機(jī)專業(yè)大學(xué)一年級(jí)學(xué)生搞一個(gè)月都能搞出來(lái)。我們搞了這么長(zhǎng)時(shí)間，為什么沒(méi)有搞出來(lái)？我們要問(wèn)是不愿意？還是受到了別的一些阻礙？如果受到別的阻礙究竟是什么樣的阻礙？既然一個(gè)國(guó)家的公共部門(mén)對(duì)民眾做了承諾，如果說(shuō)完不成的話是不是該有一個(gè)說(shuō)法？所以我覺(jué)得每一次打擊民眾對(duì)調(diào)控政策信心的關(guān)鍵恐怕不是來(lái)自市場(chǎng)，所以我們要問(wèn)，為什么我們每一次做出的承諾到最后總是不了了之，那么這樣的話，誰(shuí)還會(huì)相信調(diào)控舉措。