央廣網財經12月23日消息 據經濟之聲報道，12月22日，中國政府網全文發(fā)布由國務院簽署通過的《不動產登記暫行條例》，將從2015年3月1日起施行。條例明確規(guī)定，建立統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺，各級不動產登記機構登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺，國家、省、市、縣四級登記信息可以實時共享，國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享；權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供等。

　　業(yè)內人士表示，不動產登記條例的出臺落地是未來房產稅實施的根本。通過測算，這將大概抑制包括投機、投資和改善類約10%的購房需求。

　　市場普遍認為，不動產登記將會導致新一輪的投資客集中拋售房產，高端二手房供應量有望增加，進一步打壓房地產熱特別是二手房價格。萬得統(tǒng)計顯示，22日中國資本市場房地產板塊重挫大約3%，其中18只股票跌停，整個板塊僅有14只個股上漲。

　　未來房地產市場何去何從，對房地產股票會帶來哪些影響?北京篤信晟豐資產管理公司總經理劉英對此分析。

　　經濟之聲：您怎么評價不動產登記條例？

　　劉英：我認為這個條例最主要的目的是住房信息公開化。因為中國是一個人口大國，住房消費是老百姓重中之重，國家要摸清房地產整體供求關系，才能出臺這個政策。從這個登記來說，它是以申請登記原則，不是強制登記原則。對反腐敗和房產稅影響，媒體有些放大了，聯系太早了。另外，不是隨隨便便能查到別人的房產信息，這也是要保密的。所以，最主要還是信息透明，為決策提供依據是第一位的。對于反腐敗、房產稅實際上是第二位的。那不動產登記會不會明年3月份開始登記，現在貪官污吏、其他不明房源就要拋售了，我覺得該拋了早拋了，反腐敗也不是一天、兩天了，所以真正對房價的影響微乎其微。

　　經濟之聲：那這樣能不能理解為這一次不動產登記未來影響并不會很大？

　　劉英：我想是這樣的，就是我們現在法治國家，未來整個財產權透明度會逐步的增加。因為這是有利于稅制、整個國家治理的信息公開透明，這等于是有法可依、有章可依，有數據可查，同時也為政府做決策提供依據。財產登記是未來大趨勢，包括公務員財產登記也是一個大的趨勢。但是我覺得短期從3月份實施以后，可能主動登記還不是太多。

　　經濟之聲：這件事有一種邏輯，畢竟一套房子實名制之后，尤其登記之后很明顯擱在那，相對于可能幾百萬錢來說的話，可能更難藏一些，所以會有很多名下房子很多的人，會把房子出來，這個邏輯您覺得成立嗎？

　　劉英：我想官員買房的時候就想清楚了，如果是名下有多套房產的，他買房子的時候，就會很聰明處理這個問題了，他不會說3月份登記，現在趕緊拋售。