中新網(wǎng)北京2月15日電 (記者 于立霄)新春伊始，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)開門紅，截至2月15日，45天內(nèi)北京賣地23塊，進(jìn)賬突破400億元(人民幣，下同)，達(dá)到452.29億元。專家分析認(rèn)為，土地市場(chǎng)熱度與去年同期基本持平，未來(lái)一線城市地王依然會(huì)不斷頻現(xiàn)。

　　春節(jié)前北京最后兩塊地今天掛牌出售，現(xiàn)場(chǎng)再現(xiàn)搶地大戰(zhàn)，兩塊地共計(jì)吸金23億余元。北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)的一塊地經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)拍，被房企聯(lián)合體以13.66億元獲得。據(jù)中原地產(chǎn)計(jì)算，這個(gè)位于北京五環(huán)外的地塊，住宅樓面價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元。另一塊也是位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，最終被北京東方藍(lán)海置業(yè)以9.5億元競(jìng)得。

　　除了北京再現(xiàn)搶地風(fēng)潮外，上海、廣州、深圳三個(gè)城市的土地市場(chǎng)也不斷升溫。中原地產(chǎn)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，1月份，四個(gè)一線城市合計(jì)成交土地58宗，成交金額達(dá)554億，溢價(jià)率達(dá)到了28.6%，創(chuàng)造了去年1月以來(lái)的溢價(jià)率最高點(diǎn)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從企業(yè)戰(zhàn)略布局來(lái)講，開發(fā)商依然看好一線城市的土地市場(chǎng)，因?yàn)橐痪�城市房屋庫(kù)存較少，相對(duì)而言風(fēng)險(xiǎn)較小。由于三四線城市出現(xiàn)高位庫(kù)存，房企在這些城市拿地的積極性相對(duì)降低。未來(lái)土地市場(chǎng)城市間的分化將日益加劇。

　　針對(duì)未來(lái)北京土地市場(chǎng)的前景，張大偉分析認(rèn)為，房企拿地重回一線城市，預(yù)計(jì)未來(lái)北京土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈。今年一線城市的地王也會(huì)頻繁出現(xiàn)，“面粉貴過(guò)面包”的搶地潮依然會(huì)持續(xù)。(完)