中新網(wǎng)上海4月8日電 (記者 于俊)全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商戴德梁行8日發(fā)布上海一季度樓市報(bào)告，指此間高端住宅市場(chǎng)成交量逆勢(shì)大漲，售價(jià)創(chuàng)出近3年來(lái)新高，引領(lǐng)著申城樓市的新一輪復(fù)蘇。

　　據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，今年一季度，單價(jià)人民幣(下同)5萬(wàn)元以上高端住宅成交1012套，總面積19.56萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.96%，環(huán)比下跌44.02%；平均售價(jià)約69000元/平方米，同比增9.33%，環(huán)比增2.98%。單套1000萬(wàn)元以上住宅成交746套，同比增48.04%，環(huán)比跌44.00%。

　　延續(xù)去年四季度的走勢(shì)，今年以來(lái)高端住宅市場(chǎng)仍由新興板塊領(lǐng)跑。這些臨近市中心區(qū)、交通便利的新興高端住宅板塊，1至3月的成交面積逾9.6萬(wàn)平方米，成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)80%，環(huán)比下跌42%；平均成交單價(jià)約70000元/平方米，同比增14.3%，環(huán)比增2.57%，套均成交面積約170平方米。

　　一季度申城普通住宅八成以上的購(gòu)房者為本地人或者非本地家庭，公司購(gòu)房不到二成。但高端公寓的主要買(mǎi)家仍為上海本地人士，占總數(shù)的逾五成。自住和改善型自用型住宅均占到一定比例。

　　戴德梁行董事、華東區(qū)綜合住宅服務(wù)主管伍惠敏表示，在國(guó)家推行“不動(dòng)產(chǎn)登記條例”及開(kāi)征房產(chǎn)稅預(yù)期的雙重壓力下，上海本地買(mǎi)家對(duì)別墅的購(gòu)買(mǎi)需求受到壓制，而隨著上海與長(zhǎng)三角其它城市交通提升及經(jīng)濟(jì)交融，江浙買(mǎi)家比例相應(yīng)提升。(完)