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　　【導讀】7月27日，市場上頓時沸騰起萬科新項目開盤的消息。萬科今年第二個主流住宅項目——位于地鐵2號線行政學院站旁的純地鐵物業(yè)萬科·金色城市——終于迎來盛大開盤！令所有人始料不及的是，其實早在7月26日（開盤前一天晚上），金色城市就已經(jīng)“悄悄”開賣了！ 這其中,到底有何隱情?  

　　誠意“大忙人”太多，被迫提前“悄悄賣”！ 

　　萬科·金色城市開放售樓部短短一個月左右，吸引了超3000組客戶到訪。大多購房者都是周末集中到訪，惹得售姐大呼好累，嗓子扛不住。開盤前一周啟動誠意金收取時，售樓部一度超負荷運轉，不得不臨時請求公司支援人手。開發(fā)商發(fā)現(xiàn)這種矛盾，及時作出預警。原計劃7月27日開盤，正好是項目來訪高峰期，為使得誠意金客戶和當天新來訪客戶不打擠，開發(fā)商果斷決定——7月26日晚間，“悄悄”提前開盤！  

　　本以為提前開盤會打亂誠意金客戶的周末安排，但出人意料的是，此舉卻獲得了客戶的一致認可。7月天氣炎熱，晚間開盤的方式既新穎又清涼，加之周五開盤不影響客戶周末的活動，客戶紛紛表示同意。讓售姐更為感動的是，三個外省的客戶也都準時趕到，表示一定要拿下心儀的房源。 

　　純地鐵物業(yè)，90分鐘干掉240多套！ 

　　萬科·金色城市選擇夜間“悄悄”開賣，如此低調的舉動卻獲得無法低調的開盤業(yè)績——90分鐘干掉240套！這個業(yè)績在東三環(huán)環(huán)線樓盤中，絕對屈指可數(shù)！ 

　　萬科·金色城市的成功首先要歸功于選址的成功，“拿對地”是萬科運營的第一步。東三環(huán)，地鐵2號線終點站斜對面不足300米的優(yōu)質地段，加上區(qū)域未來令人垂涎的商業(yè)規(guī)劃，不得不令人佩服萬科的拿地策略。但好的土地，給開發(fā)商帶來的只是一時的業(yè)績，其實最終真正受益的是業(yè)主。未來強大的增值空間，全部被業(yè)主收入囊中。 

　　對于純地鐵物業(yè)的定義，市場缺乏一致的觀點，以至于到處喧囂著地鐵物業(yè)的旗號。但購房者往往更務實，他們不用聽開發(fā)商怎么包裝，只需要走出地鐵站步行來到項目售樓部實際體驗體驗。如果耗時二三十分鐘，一身汗流浹背，這一刻“地鐵盤”的形象不攻自破。金色城市客戶對項目地鐵盤的價值認可度高達95%以上，200余米的步行距離既避開了站口出入人流的嘈雜，又享受了地鐵的便捷�；蛟S，這便是客戶看中的主要原因。 

　　萬科精工品質，潛心研究房子與家！ 

　　萬科沉寂半年，“萬科到底在干什么？”成為業(yè)界津津樂道的話題。在眾多猜測后，金色城市開盤熱銷為這個疑惑做了一個注腳。萬科潛心研究半年，在產(chǎn)品規(guī)劃及精工品質的提升上，讓市場及客戶深深感受到了萬科的用心與專業(yè)。 

　　萬科·金色城市本次約72㎡套二、約87㎡套三在產(chǎn)品設計時始終堅持空間尺度，保證客戶能享受適度舒適的功能空間，而非跟風市場，將“面積做小，房間做多”。一旦犧牲了客戶的居住舒適度，也就違背了萬科在設計上的初衷。而且此項目還是成都首批次在園林設計環(huán)節(jié)引入風光定位系統(tǒng)的項目，將園林實用率大大提高。在裝修上，不斷探索負荷人體工學的尺寸搭配方案，不斷優(yōu)化使用盲點，不斷提升工藝工法把控。很多隱蔽工程因為客戶接觸不到，在其他開發(fā)商也許真的被隱蔽起來，但萬科卻不斷“糾結”。內控的嚴格要求，使得每一個施工現(xiàn)場都如同客戶親臨監(jiān)工一樣，以嚴苛的要求把關每一個細節(jié)。 

　　也許正是萬科在產(chǎn)品上的用心，將房子作為家來探索的精神，解釋了萬科·金色城市為什么“悄悄”賣出了一個高調的業(yè)績。 

　　首批次脫銷，開發(fā)商緊急補倉！ 

　　首批次推貨不足300套，90分鐘便干掉240余套的熱銷現(xiàn)場讓開發(fā)商不由“緊張”起來，緊急補倉成為開發(fā)商的工作重心。據(jù)悉，金色城市一期1號樓將于近期緊急推出，以滿足市場對產(chǎn)品的強勁需求。