保利成都：謀劃“后百億時代”
2013-12-30 10:44 來源：中國經濟網 說兩句 分享到：
中廣網12月30日消息（記者 劉洪材 李楠）“保利成都銷售額突破在今年120億之后，將會有一系列的復合產業(yè)項目亮相，包括養(yǎng)老地產、休閑度假地產、文化地產、舊城改造等三中全會框定的發(fā)展方向，都是保利的進入方向。”保利地產成都公司相關負責人表示。
這是今年保利成都銷售額突破120億元大關、銷售額連續(xù)四年位居成都市場第一名后，首次對媒體公布下一階段的發(fā)展重心。
后百億時代 保利結構性轉變?yōu)橄?/strong>
分析人士指出，目前保利在成都已經實現“全域、全線”布局與較完整的產品線形態(tài)。“從傳統(tǒng)住宅開發(fā)的產品線類別來看，目前保利成都的快銷、改善、高端等產品已經運作的非常成熟，各類產品比重也合理。這從宏觀戰(zhàn)略的角度決定，其在業(yè)內評估70億左右的市場能創(chuàng)造出120億的成績的可能性。”
就此記者采訪了保利地產成都公相關負責人，他對此觀點表示認可“從數據來看確如此，在今年120億元的市場份額中，剛需三房貢獻比例達到一半以上�！蓖瑫r，他表示，保利要尋找下一階段的發(fā)力點，必須要從綜合產業(yè)的角度出發(fā)，創(chuàng)造符合本地市場需求的復合型產品�！斑@種產品將不僅僅是簡單的從住宅的戶型、綠化率、配套等基本指標去衡量�！�
據知情人士透露，上述“養(yǎng)老地產、休閑度假地產、文化地產、舊城改造等多重產業(yè)地產并行”的戰(zhàn)略計劃保利成都已經開始實施。記者留意，目前全國各大招聘網站已經掛出保利成都獅子湖水庫項目（暫定名）的招聘啟事，這預示著保利的年度項目已經啟幕。記者從保利地產相關人士處得知，獅子湖水庫項目將定位于改變成都人休閑度假方向，向北休閑的“超級項目”。
與產品線的整合創(chuàng)新不同，保利成都在下一階段的拿地思路則與成都市城市發(fā)展重心相吻合，提前獲取價值洼地。“從他們前幾年的拿地戰(zhàn)略轉變就可以看出，保利在成都拿地已不在熱門區(qū)域中與眾多開發(fā)商糾纏，城市發(fā)展走向對他們的影響更大。”保利相關負責人透露，成都市‘北部改造工程’的影響下，“保利將會在‘舊城改造’、‘養(yǎng)老地產’等方面都會有項目在北部區(qū)域展現�！�
集團戰(zhàn)略轉變 成都或為實驗田
“保利成都的轉變或與整個保利集團的戰(zhàn)略導向發(fā)生變化有關�！毕嚓P分析人士指出，“保利在成都的良好市場表現或許會成為集團這一戰(zhàn)略部署的先行區(qū)域�！�
本月24日，保利地產正式對外發(fā)布養(yǎng)老產業(yè)戰(zhàn)略，其董事長宋廣菊在發(fā)布會上表示，保利地產的戰(zhàn)略規(guī)劃是全產業(yè)鏈切入，打造由機構養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和居家養(yǎng)老組成的“三位一體”的中國式養(yǎng)老�！斑@是保利集團在企業(yè)轉型升級，培育新的利潤增長點的標志”保利地產副總經理胡在新向記者表示。 而在四川乃至全國，養(yǎng)老或是旅游等綜合類地產開發(fā)，大成都范圍一直都被認為熱門區(qū)域，“加之保利在成都對住宅產品的熟練的操盤經驗，成都保利被作為集團的“實驗點”是相當可能的�！鄙鲜龇治鋈耸勘硎尽＿@一可能性在保利地產相關負責人得到進一步證實。他向記者透露，目前保利成都已被列入第一梯隊公司，在集團地位等同與上海、北京等一線城市分公司。同時他也告訴記者：“目前在養(yǎng)老地產方面，成都公司也確有接洽與準備，也將是我們明年的重點發(fā)展項目，具體內容不方便透露。”
在突破120億市場份額、實現區(qū)域銷售排名“四連冠”后，保利成都在明年的舉動將更被行業(yè)矚目，而本報也將保持持續(xù)關注。
編輯：中央臺劉濤
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