原標(biāo)題：“迎新春、換新房”，我省優(yōu)化購房政策，釋放住房消費(fèi)潛力

住房，不僅承載著萬家燈火，更牽動著民生冷暖、消費(fèi)活力。2月11日，初春的泉城暖意萌動，“迎新春、換新房”2026山東省暨濟(jì)南市高品質(zhì)住宅展示交易會在山東國際會展中心拉開帷幕。交易會創(chuàng)新設(shè)置好房子、好建造、好生活等主題展區(qū)，集中展示從設(shè)計(jì)建造到居家服務(wù)的住宅全鏈條品質(zhì)提升，更好滿足人們對高品質(zhì)居住的新需求。

在“好生活”展區(qū)，一臺被動式建筑空氣調(diào)節(jié)機(jī)組正安靜運(yùn)轉(zhuǎn)，它集采暖、制冷、新風(fēng)、除霾與熱回收功能于一體，不動聲色地為室內(nèi)空間保持著恒定的溫度、濕度、潔凈。只需一句語音指令或一次屏幕輕觸，燈光便自動調(diào)節(jié)至舒適亮度與色溫，窗簾緩緩開合，空調(diào)切換至適宜模式。更貼心的是，系統(tǒng)能感知?dú)w家時(shí)刻，提前啟動熱水循環(huán)。這般兼具健康、舒適與智慧的住宅，正加速從藍(lán)圖走進(jìn)百姓生活，據(jù)了解，全省已累計(jì)打造省級高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目213個(gè)。

讓“好房子”更可及，既需要市場的前沿創(chuàng)新，也離不開政策的適時(shí)引導(dǎo)。展會上，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長亓偉介紹，濟(jì)南將發(fā)放5000萬元置業(yè)消費(fèi)券，凡購買新建商品住宅并符合條件的個(gè)人，每套可領(lǐng)取1萬元消費(fèi)券，可用于家具家電、商超百貨乃至日常消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)了購房福利與促進(jìn)消費(fèi)的“雙贏”。展會之外，各地舉措接連推出，一系列多元化、接地氣的促銷活動，正在激發(fā)住房領(lǐng)域的消費(fèi)潛力，為提振市場信心注入動能。

然而改善居住條件，許多家庭面臨的第一個(gè)難題是“舊房怎么辦”。

在綠地集團(tuán)的展位前，市民陳先生正在詳細(xì)咨詢“以舊換新”服務(wù)。與市面上常見的“中介幫賣”模式不同，該房企推出的直接回購服務(wù)，為解決這一難題提供了新思路�！拔覀円�入合作第三方直接兜底收購，并通過市場化價(jià)格評估為舊房主守住價(jià)格，同時(shí)舊房款可以直接沖抵新房首付�！本G地集團(tuán)山東區(qū)域管理總部總經(jīng)理助理孟銳介紹，這種模式有效打消了購房者舊房賣不掉、資金周轉(zhuǎn)期長的顧慮，讓換房過程更加順暢、安心。自2023年推出以來，已累計(jì)成功置換住房約600套。

展區(qū)內(nèi)，一款可直接加裝于現(xiàn)有樓道的座椅式電梯旁，聚集了不少參觀者駐足咨詢。它無需破壞樓體結(jié)構(gòu)，運(yùn)行平穩(wěn)安靜。老人坐穩(wěn)后，只需簡單操作即可控制上下；可坐著沐浴的智家淋浴器，有效降低了老人滑倒風(fēng)險(xiǎn)。這些看似微小的改變，正悄然重新定義著老年生活的安全、舒適與尊嚴(yán)，讓老房子也能承載起有品質(zhì)的晚年。

安居夢想的實(shí)現(xiàn)，離不開穩(wěn)健有力的制度支撐。“目前我省正在前期試點(diǎn)的基礎(chǔ)上全面推廣靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度�！笔∽》砍青l(xiāng)建設(shè)廳住房公積金監(jiān)管處二級主任科員孟常旺介紹，此舉打破了傳統(tǒng)就業(yè)形式的限制，無論是以非全日制、個(gè)體經(jīng)營，還是平臺經(jīng)濟(jì)等新業(yè)態(tài)方式就業(yè)的人員，如網(wǎng)約車司機(jī)、快遞小哥、自由職業(yè)者等，現(xiàn)在均可根據(jù)自身情況自愿繳存，享受“量身定制”的繳存使用政策。

為了鼓勵(lì)這一群體開戶，政策給出了實(shí)實(shí)在在的激勵(lì)：在濟(jì)南、青島、煙臺等試點(diǎn)城市，靈活就業(yè)人員首次開戶繳存，可在國家規(guī)定的1.5%年利率基礎(chǔ)上，再加0.5至1.2個(gè)百分點(diǎn)的繳存補(bǔ)貼；在棗莊、德州，開戶即享200-300元真金白銀的繳存鼓勵(lì)。

在權(quán)益享受上，靈活就業(yè)人員實(shí)現(xiàn)了與單位職工“同權(quán)”。他們不僅可申請公積金貸款，也能同等享受租房、購房提取等權(quán)益。未辦理或已還清貸款的，退出時(shí)可全額提取賬戶余額；符合條件的，還可享受公租房、保障性租賃住房等優(yōu)惠政策，真正實(shí)現(xiàn)“安居有憑、居住有靠”的多層次支持體系。（記者 方壘）