城市是現(xiàn)代化的重要載體，承載著人民對美好生活的向往。以此為奮斗目標(biāo)，泰達(dá)城投以城市更新為切入點(diǎn)，努力將城市歷史的厚度轉(zhuǎn)化為美好生活的高度，通過整體謀劃、系統(tǒng)推進(jìn)，歷經(jīng)四年多的探索實(shí)踐，已在城市運(yùn)營中走出一條統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、配套與居住協(xié)同發(fā)展的新路徑。

產(chǎn)業(yè)煥新：讓歷史遺產(chǎn)成為發(fā)展新動能

掩映在紅墻綠蔭中的天津機(jī)床工業(yè)博物館（泰達(dá)城投供圖）

在城市更新過程中，泰達(dá)城投始終堅持產(chǎn)業(yè)先行，將老舊工業(yè)遺存轉(zhuǎn)化為新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)質(zhì)平臺。位于河?xùn)|區(qū)的一機(jī)床總廠改造項(xiàng)目，打造出占地25萬平方米的“津一產(chǎn)業(yè)公園”，既保留了機(jī)床博物館、紅磚廠房的工業(yè)記憶，又引入了網(wǎng)紅商業(yè)、數(shù)字智能、海洋科創(chuàng)等新興業(yè)態(tài)，形成“工業(yè)遺存+文創(chuàng)文旅+智慧產(chǎn)業(yè)”融合發(fā)展的新格局。

天津空天產(chǎn)業(yè)園吸引了帕西尼等頭部科技企業(yè)落戶（泰達(dá)城投供圖）

天津空天數(shù)字產(chǎn)業(yè)園則在老廠房中注入新經(jīng)濟(jì)活力，吸引具身智能、無人機(jī)、數(shù)字營銷等前沿企業(yè)集聚，成為空天產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級不僅帶來了就業(yè)與稅收，也為區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展注入持久動力。

生態(tài)與配套協(xié)同：夯實(shí)宜居宜業(yè)基底

泰達(dá)城投以城市綜合運(yùn)營商的視角，持續(xù)優(yōu)化城市生態(tài)與公共服務(wù)配套，筑牢美好生活基礎(chǔ)。榮獲2025年度AURA亞洲城市更新雙獎的河?xùn)|一機(jī)床項(xiàng)目，巧妙融合工業(yè)風(fēng)貌與自然景觀，保留原生樹木，串聯(lián)月牙河畔綠帶，構(gòu)建“推窗見綠、出門入園”的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。

津一PARK活動現(xiàn)場游人如織（泰達(dá)城投供圖）

在交通聯(lián)通方面，由泰達(dá)城投建設(shè)的航海道橋于2026年1月竣工通車，將天開高教科創(chuàng)園與天拖片區(qū)通勤時間縮短至5分鐘，顯著提升區(qū)域通行效率。教育配套上，河?xùn)|福東小學(xué)改造項(xiàng)目于2025年8月完成硬件升級，南門外大街片區(qū)新建小學(xué)也已動工，進(jìn)一步優(yōu)化了區(qū)域教育資源配置。

人居升級：以“好房子”兌現(xiàn)生活理想

住房是美好生活的重要載體，也是泰達(dá)城投落實(shí)城市運(yùn)營成果的關(guān)鍵一環(huán)。泰達(dá)城投秉持產(chǎn)品精細(xì)化、設(shè)計人性化、服務(wù)全程化的理念，致力于打造符合市民期待的優(yōu)質(zhì)住宅。

位于河?xùn)|區(qū)一機(jī)床城市更新項(xiàng)目內(nèi)的泰達(dá)格調(diào)·錦云，以純洋房低密社區(qū)為特色，融入宋式園林美學(xué)，注重空間尺度與自然融合，營造“園中有院、院中有景”的棲居體驗(yàn)。位于南開區(qū)天拖片區(qū)城市更新項(xiàng)目內(nèi)的泰達(dá)格調(diào)·觀麟，基于工業(yè)遺產(chǎn)背景，融合中西園林精髓與現(xiàn)代建筑語匯，打造兼具文化底蘊(yùn)與摩登氣質(zhì)的人居范本。河西區(qū)的泰達(dá)格調(diào)·馥頌坐落于城市核心，以現(xiàn)代立面、通透布局、低密規(guī)劃回應(yīng)改善型需求，塑造藝術(shù)與生活相融的當(dāng)代住區(qū)。位于和平區(qū)南門外大街商圈的泰達(dá)格調(diào)·玖章，作為天津首個現(xiàn)房銷售試點(diǎn)項(xiàng)目，以實(shí)景呈現(xiàn)與核心資源整合為特色，融合立體交通、自持高端商業(yè)與全周期名校教育，打造“所見即所得”的城市核心高品質(zhì)人居范本。

泰達(dá)格調(diào)·錦云景觀區(qū)（泰達(dá)城投供圖）

泰達(dá)城投不僅在單一項(xiàng)目上追求品質(zhì)，更將住宅開發(fā)置于城市更新整體框架中，推動居住、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境協(xié)同提升，實(shí)現(xiàn)“建一片、成一片、活一片”的綜合效益。

從產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入到生態(tài)營造，從配套完善到居住升級，泰達(dá)城投始終以“一盤棋”思維推進(jìn)城市運(yùn)營，秉持城市美好生活服務(wù)者的追求，整體謀劃、穩(wěn)步實(shí)施，在天津的城市發(fā)展與更新中持續(xù)貢獻(xiàn)國企力量，助力城市向更宜居、更韌性、更美好的方向邁進(jìn)。（來源：泰達(dá)城投）

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