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　　央廣網河南分網消息 近期,國內部分城市的樓市調控新政陸續(xù)推出,大多都是提高購房門檻或者加大供給。而鄭州市在11月還未結束之時,新建商品住房批準預售面積已達129.9萬平方米。

　　據悉,截至10月底,鄭州市商品住房累計可售面積為419.19萬平方米,129.9萬平方米的投放量幾乎是庫存可售商住房面積的1/3,是今年前8個月住宅平均投放面積的2倍多。業(yè)內人士稱,這會一定情況下緩解供求緊張局面,預計短期內房價會繼續(xù)下行。

　　據介紹,為了緩解前期鄭州市因為商住房供應不足造成的短暫性供求緊張,9月1日鄭州市出臺了以 “增供應、抑投資、穩(wěn)房價”為主的一系列政策措施,通過建立行政審批快速通道、抓緊解決城中村改造項目的遺留問題等有效手段,加快鄭州市商住房供應速度。11月由于城中村改造項目的大量入市,1日~26日就已經批準了18個商品住宅項目的預售許可,投放面積已達129.9萬平方米,這18個項目主要集中分布在市內五區(qū)和高新區(qū),其中以價格相對較低的城中村改造項目為主的二七區(qū)投放量最大,共9個項目80.3萬平方米。

　　此外,到年底鄭州市還可供應住宅用地3096畝,屆時,全年預計將供應住宅用地10300畝左右,較前3年平均住宅用地供應量提高17.16%,實現了國土資源部增加住宅用地有效供給,穩(wěn)定土地市場價格的總體目標。

　　河南省房地產業(yè)商會常務副會長兼秘書長趙進京認為,目前市場預期相對穩(wěn)定,如果住宅供應持續(xù)增加,預計短期內仍然會出現住房價格下行的趨勢�！半S著土地供應的進一步增加,商品住房的短暫性供求緊張局面將在明年上半年進一步得到有效緩解”,趙進京說,如果政府行政性干預能夠逐步減弱,這種價格下行的趨勢將會逐步過渡到供求基本平衡、價格基本穩(wěn)定的局面。(綜合河南商報、鄭州晚報等媒體報道)