10月份一二線城市樓市明顯降溫 房?jī)r(jià)漲勢(shì)開(kāi)始回落
2016-11-18 19:18:00 來(lái)源:央廣網(wǎng)
央廣網(wǎng)北京11月18日消息(記者張棉棉)據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天公布10月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫。專(zhuān)家分析,目前調(diào)控從嚴(yán)的態(tài)勢(shì)沒(méi)有松動(dòng)跡象,未來(lái)樓市將繼續(xù)降溫。
北京房?jī)r(jià)作為樓市風(fēng)向標(biāo),10月環(huán)比上漲0.6個(gè)百分點(diǎn),根據(jù)最新公布的半月度數(shù)據(jù),9月環(huán)比上漲4.9個(gè)百分點(diǎn),10月上半月環(huán)比上漲1.2個(gè)百分點(diǎn),10月下半月環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn),回落態(tài)勢(shì)較為明顯。北京某中介表示與22個(gè)城市實(shí)行的930新政直接相關(guān),“930之前房子特別少,業(yè)主不誠(chéng)心賣(mài)。現(xiàn)業(yè)主在家坐著,我們可以去找他談!
10月70個(gè)大中城市新建商品房?jī)r(jià)格下降的城市7個(gè),上漲的城市62個(gè),持平的城市1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,長(zhǎng)沙、鄭州、濟(jì)南等10個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲,無(wú)錫上漲最多,達(dá)4.9%;深圳、成都、包頭、牡丹江等7地價(jià)格下降,成都跌幅最大,達(dá)0.8%。易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭指出,整個(gè)市場(chǎng)的熱度有所降溫,相比前兩個(gè)月漲幅收窄,收窄主要表現(xiàn)在熱點(diǎn)城市出現(xiàn)降溫,一線城市和少數(shù)二線城市,20多個(gè)調(diào)控的城市房?jī)r(jià)漲幅基本都開(kāi)始收窄,甚至個(gè)別城市開(kāi)始下跌。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析,此前樓市過(guò)熱看起來(lái)是供需結(jié)構(gòu)失衡導(dǎo)致,事實(shí)上出現(xiàn)供不應(yīng)求的主要原因是貨幣供應(yīng)量過(guò)多。今年房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)加快主要是受到個(gè)人購(gòu)房貸款增長(zhǎng)的影響。過(guò)度的加杠桿事實(shí)上導(dǎo)致房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大,10月的調(diào)控非常有必要,目前這種政策從嚴(yán)的態(tài)勢(shì)沒(méi)有松動(dòng)跡象,未來(lái)樓市或?qū)⒗^續(xù)降溫!扒皫兹丈钲凇⒑贾堇^續(xù)加碼調(diào)控,政策繼續(xù)從緊。銀行信貸方面,整體沒(méi)有出現(xiàn)2014年樓市出現(xiàn)的信貸荒局面!
編輯:倪艷楠
關(guān)鍵詞:樓市;降溫;北京;房?jī)r(jià)
樓市調(diào)控一月有余,從成交量和價(jià)格看,本輪調(diào)控的效果逐步顯現(xiàn)。出臺(tái)調(diào)控政策的城市整體新房成交量環(huán)比下降9.7%,約七成城市成交量環(huán)比回落,降幅較大的城市包括廈門(mén)、惠州、蘇州等。
2016-11-10 08:52:00
2016-11-09 09:26:00
截至目前,10月樓市“調(diào)控周”已經(jīng)滿月,限貸、限購(gòu)政策的影響逐漸顯現(xiàn)威力,部分城市樓市進(jìn)入調(diào)整期。
2016-11-09 08:57:00
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